一、北京商铺怎么租赁合同

在北京签订商铺租赁合同，以下是一些关键要点：

（一）合同主体

明确出租方和承租方的身份信息，包括姓名、号、联系方式等，确保双方具有签订合同的资格。

（二）商铺基本信息

1. 详细写明商铺的具体位置、面积大小、内部设施状况等。

2. 确认商铺的用途，例如是用于商业零售、餐饮还是其他商业活动，要符合相关规定。

（三）租赁期限与租金

1. 确定租赁的起止时间，以及是否有续租的相关约定。

2. 明确租金的金额、支付方式（如按月、按季支付）和支付时间。同时，也要约定租金是否会随着时间递增以及递增的比例等。

（四）维修责任

1. 明确商铺的日常维修由哪一方负责，例如结构问题、水电设施等维修的责任归属。

2. 若因不可归责于双方的原因导致商铺损坏的维修处理方式。

（五）违约责任

1. 规定双方违约时应承担的责任，如承租方未按时支付租金的责任，出租方提前收回商铺的责任等。

2. 违约赔偿的计算方式等相关条款。

（六）其他条款

1. 如是否可以转租的约定。

2. 的条件等。

为确保合同的有效性和完整性，建议在签订合同前仔细审查各项条款，必要时可咨询专业法律人士。

二、怎么补合同

如果要补房屋租赁合同，可以按以下步骤进行：

（一）协商一致

1. 联系合同另一方当事人，就补签合同事宜进行协商，双方要对合同的主要条款达成一致意见，例如租赁房屋的地址、面积、租赁期限、租金及支付方式、用途等内容。

2. 明确双方的权利和义务，包括房屋的维修责任、是否可以转租等重要事项。

（二）拟定合同

1. 根据协商好的内容，起草房屋租赁合同。可以参考相关的房屋租赁合同范本，但要确保内容符合双方的约定。

2. 在合同中应注明补签合同的原因。

（三）签字确认

1. 双方仔细阅读合同条款后，在合同上签字或者盖章。如果是单位租赁房屋，应当加盖单位公章并且由法定代表人签字。

2. 双方各执一份合同文本，以备后续可能出现的纠纷时作为证据使用。

三、小车租赁合同如何签

签订小车租赁合同，需注意以下几点：

1. 明确双方当事人信息，包括姓名、身份证号、联系方式等，确保信息准确无误，以便在合同履行过程中能够顺利沟通及确定责任主体。

2. 车辆信息需详细，如车辆品牌、型号、车牌号、车架号等，同时要注明车辆的当前状况，例如是否有划痕、故障等，可附上车辆现状照片作为合同附件。

3. 租赁期限要明确规定起始日期和结束日期，避免产生歧义。

4. 租金及支付方式方面，确定租金金额、支付周期（如月付、季付等）以及支付方式（如现金、转账等）。

5. 车辆的使用用途要清晰界定，例如是用于日常通勤还是特定业务用途，若超出约定用途使用车辆可能导致违约责任。

6. 关于车辆的维修保养责任，要明确是由出租方还是承租方负责，以及在租赁期间车辆出现故障时的处理流程。

7. 违约责任条款不可或缺，详细规定双方违反合同约定时应承担的责任，如逾期支付租金、提前等情况的处理方式。

8. 合同结尾应由双方签字或盖章确认，以确保合同的法律效力。

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