一、商场商铺怎么租赁合同

商场商铺租赁合同通常包含以下关键内容：

（一）合同双方信息

要明确出租方（商场方）和承租方（商铺租用者）的名称、联系方式、地址等基本信息，确保双方身份可识别。

（二）商铺基本情况

1. 详细地址，包括所在楼层、具体位置等。

2. 商铺面积，需明确是建筑面积还是使用面积。

（三）租赁期限

1. 确定起租日期和租赁截止日期。

2. 若有续租条款，需注明续租的条件和程序。

（四）租金及相关费用

1. 租金金额，是固额还是按一定比例递增。

2. 租金支付方式，如按月、季度或年度支付。

3. 除租金外的其他费用，如、等由哪方承担。

（五）商铺用途

规定承租方只能按照约定用途使用商铺，如经营服装、餐饮等，不得擅自改变用途。

（六）装修条款

1. 装修的范围和限制。

2. 装修期是否免租等相关约定。

（七）双方权利和义务

例如出租方要保证商铺的基本使用条件，承租方要遵守商场的管理规定等。

（八）违约责任

明确双方违约时应承担的责任，如支付违约金的数额或计算方式等。

（九）争议解决方式

可约定是通过还是诉讼解决双方可能产生的争议。

签订商场商铺租赁合同时，双方应仔细审查这些条款，以保障自身权益。

二、租赁合同审核多久

在漳州，租赁合同审核的时间没有一个固定的统一标准。

如果是私人之间简单的租赁合同审核，可能当场就可以完成，比如双方对合同条款进行快速浏览，确认无误后就视为审核完成。

如果是通过房屋中介机构进行审核，一般来说，如果合同条款比较常规，没有复杂情况，可能1 3个工作日就可以完成审核。中介机构会检查租赁双方的身份信息、租赁房屋的基本信息、租金支付方式、租赁期限等条款是否符合规定和常理。

而要是由律师进行专业审核，根据合同的复杂程度不同有所差异。较为简单的住宅租赁合同，律师可能1 2个工作日内审核完毕；若是涉及商业租赁，比如大型商场、写字楼等租赁合同，由于涉及众多复杂条款如租金递增条款、装修条款、优先续租权等，审核时间可能会在3 5个工作日甚至更久。

此外，如果涉及到向政府相关部门进行租赁合同备案审核，通常在资料齐全的情况下，5个工作日左右可以完成审核。

三、租赁合同能否

租赁合同本身通常不能直接用于迁户口。

（一）迁户口的一般要求

1. 迁移往往需要符合当地户籍管理政策规定。不同地区的户籍政策差异较大，很多地方迁户口需要满足如购房落户、人才引进落户、亲属投靠落户等条件。

2. 以购房落户为例，需要提供等相关房产证明材料，证明在当地有合法稳定的住所。

3. 人才引进落户则更多与学历、职业技能、就业等因素相关，需要提供学历证书、等材料。

（二）租赁合同与的关系

1. 虽然租赁合同是一种，但仅凭借租赁合同往往不能迁户口。不过在某些城市的部分区域，对于租赁房屋居住达到一定年限、满足其他相关条件（如稳定就业、缴纳年限等）的人员，可能有特殊的公共户落户政策，这种情况下租赁合同可以作为明的一部分材料辅助办理落户，但不是唯一依据。

2. 如果是租客想通过租赁合同迁户口到房东的房屋地址，这种情况基本不被允许，因为房东的权益需要保护，且房屋产权和户籍管理是两个不同的体系。

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