合飞律师

一、商品房拆了如何补偿房租 商品房被拆除后，补偿房租的方式通常如下： 1. 过渡安置费：拆迁方会根据被拆迁房屋的面积、地段等因素，向被拆迁人支付一定期限的过渡安置费，以保障其在拆迁期间有地方居住。过渡安置费的标准一般由当地政府规定，通常是每月每平方米一额。 2. 租金补贴：在一些情况下，拆迁方...

一、被骗签了房屋租赁合同报案有效吗 被骗签房屋租赁合同后报案是有效的。具体分析如下： 其一，从法律性质看，若在签订合同过程中存在欺诈行为，比如一方故意隐瞒重要事实或者提供虚假情况，诱使另一方作出错误意思表示而签订合同，这可能构成合同欺诈。这种行为不仅违反了民事法律中关于诚实信用的原则，在情节严重...

一、房东签了租赁合同违约需要赔偿吗 房东签了租赁合同后违约通常需要赔偿。根据《中华人民共和国》规定，依法成立的合同受法律保护，双方应按约定履行义务。房东违约即违反合同约定，需承担违约责任。 若租赁合同中有明确约定违约金或违约赔偿方式，房东应按合同约定进行赔偿。比如合同约定房东提前解约需支付租客一...

一、房租到期租户拆装修怎么处理 当房租到期租户拆除装修时，应根据具体情况进行处理。 1. 若中有明确约定租户在租期满后不得拆除装修或拆除需经房东同意等相关条款，而租户未经同意拆除装修，房东有权要求租户恢复原状或赔偿损失。房东可通过与租户协商解决，若协商不成，可向提起诉讼。 2. 若租赁合同未对...

一、租赁合同到期,房东不退押金,可以起诉吗 租赁合同到期，房东不退押金，租客可以起诉。 从法律角度看，租赁合同是出租人与承租人之间关于租赁物使用和租金支付等事项的约定，押金通常是为保障房屋及设施完好、租金按时支付等设立。后，若租客按约履行义务，房东应退还押金。 起诉需满足一定条件。要有明确被告...

一、房东违约卖房租客的损失怎么赔 房东违约卖房，租客损失赔偿需依具体情形判定。 首先，查看租赁合同约定。若合同明确约定房东违约卖房的赔偿方式，如支付一定数额违约金或按租金一定比例赔偿，依约执行。若违约金约定过高或过低，可请求或机构调整。 其次，若合同无约定，租客实际损失应获赔偿。常见损失包括：...

一、租赁的土地厂房征用怎么赔偿 租赁的土地厂房被征用，赔偿通常包括以下几个方面。 1. 土地补偿：根据土地的用途、面积、地理位置等因素，给予相应的土地补偿费用。这部分补偿旨在弥补土地所有者因土地被征用而遭受的损失。 2. 厂房及地上附着物补偿：对租赁的厂房以及附着在土地上的其他建筑物、构筑物等...

一、租赁合同需要去房管局备案吗 租赁合同并非都强制要求去房管局备案。 从法律规定角度，对于经营性用房，一般应当办理备案登记。这主要是为了规范房屋租赁市场秩序，保障租赁双方合法权益，便于行政管理部门掌握房屋租赁情况。比如商业店铺、写字楼等租赁，备案能让相关部门有效监管，防止违规租赁行为。 而对于...

一、租赁物损坏如何承担 在租赁标的物出现损害时，若其损毁或灭失系由于承租方向待租屋内妥善保管失败所带来，那么承租方必须对此负起相应的赔偿责任；反之，若该租赁物的破损乃是由外部人员例如第三方的过失所导致，我们应将此项赔偿责任转嫁给该方；若是既无承租方之过失，亦不存在第三方因素，此租赁物则由出租方承担...

一、房租到期卷帘门能拆吗 一般情况下，房租到期后，若租赁合同中未明确约定卷帘门的归属及处理方式，是不能随意拆除的。 首先，卷帘门通常是房屋的一部分，与房屋的整体结构和功能相关。在租赁期间，租户对房屋及附属设施有合理使用的权利，但租赁期满后，租户应将房屋恢复至租赁前的状态，包括保持卷帘门的完好。...