合飞律师

一、租房退押金必须得带合同吗 在租房退押金的情形中，并非绝对必须携带合同，但携带合同通常是较为稳妥和明智的做法。 一方面，从法律和规范的角度来看，是明确租赁双方权利义务关系的重要依据。合同中会详细约定押金的金额、退还条件、退还时间等关键条款。当租客要求退还押金时，房东可能会依据合同来核对相关情况...

一、出租屋内发生意外,房东需要担责 在出租屋内发生意外的情况下，房东是否需要担责需根据具体情形判断： 一是看房东是否尽到了合理的安全保障义务。例如，房屋的建筑结构、设施设备等是否符合安全标准。若房屋存在安全隐患，如电线老化未及时维修、楼梯扶手损坏等，而房东知晓却未采取措施加以修复，导致租客发生意...

一、租房房东提前解约需要如何赔偿 在租房过程中，若房东提前解约，赔偿问题需根据具体情况分析： 一是看是否有明确约定。若合同中对房东提前解约的赔偿事宜有详细规定，比如约定了具体的违约金数额或计算方式，那么应按照合同约定执行。房东需向租客支付相应违约金，以补偿租客因提前解约所遭受的损失。 二是若合...

一、租房二房东跑了怎么办 遇到租房二房东跑了的情况，可采取以下措施： 一是查看租赁合同。确认与二房东签订的合同中关于相关责任承担、纠纷解决等条款，看是否能依据合同追究二房东违约责任，要求其退还押金、租金等费用。 二是联系原房东。向原房东说明情况，表明自身是合法承租房屋。若原房东认可二房东的转租...

一、一般租房做生意怎么样写合同 撰写租房用于做生意的合同，通常需包含以下关键内容： **双方信息**：明确出租方和承租方的姓名、号码、联系方式、地址等基本信息。 **租赁房屋信息**：详细描述房屋的具体位置、面积、结构、附属设施等情况，确保信息准确无误。 **租赁用途**：明确写明该房屋用于...

一、宁夏租房合同纠纷该怎么搜集证据 在宁夏处理租房合同纠纷时，搜集证据至关重要，可从以下几方面着手： （一）书面证据。保存好租房合同，其明确了双方的权利义务，是关键证据。若有补充协议、备忘录等相关书面材料，也一并留存。此外，租金支付凭证，如银行转账记录、等，能证明租金支付情况。 （二）物证。若...

一、民法典中租房合同在什么条件下解除合同 根据民法典相关规定，租房合同在以下几种常见条件下可以解除： （一）协商一致解除。出租人和承租人经协商达成一致意见，可解除租房合同，这体现了合同自由原则，双方可就解除事宜约定相关事项。 （二）法定解除。当出现不可抗力等致使不能实现合同目的的情形时，如房屋...

一、租房合同到期租户不搬走怎么办理 当租房合同到期租户不搬走时，可按以下方式处理： （一）协商解决。与租户进行沟通，了解其不搬走的原因，尝试协商一个合理的解决方案，比如给予一定的宽限期让其寻找新住所并搬走。在协商过程中，要注意保留沟通记录。 （二）发送书面通知。若协商不成，可向租户发送书面通知...

一、在出租屋里淋浴器开关坏了要赔吗 判定何方应承担责任的关键因素在于导致损坏的原因究竟源于何处。 若为租户所致，则应由其承担相关责任；反之，若是出租物业原本存在问题，例如水龙头老旧易损等，此类情形便当由房东承担修复责任。 因此，在制定租赁协议时，双方务必明确指出房屋设备若发生损坏，由何方负责修...

一、租房合同上写的一年不想租了能退押金吗 一般情况下，如果租房合同明确约定了租赁期限为一年，而在期限届满前不想租了属于违约行为，可能无法退还押金。 但如果存在一些特殊情况则另当别论。例如，房屋存在严重影响居住安全或健康的隐患，且房东拒绝维修的，租客有权并要求退还押金；或者双方协商一致解除合同，这...