合飞律师

一、房屋租赁合同到期租客不搬怎么办 房屋租赁合同到期后租客不搬，可按以下步骤处理： 首先，查看条款，明确后的相关约定，比如是否有关于续租、腾房期限等内容。若合同有约定租客应在到期后一定期限内腾房，租客却未履行，这属于违约行为。 其次，与租客进行沟通，书面通知其租赁合同已到期，要求其在合理期限内...

一、租房合同刚签不想租了租金能退吗 租房合同刚签不想租了，租金能否退还需视具体情况而定。 若合同中明确约定了承租方提前的情形及相应违约责任，且规定了租金退还方式，那么应按照合同约定执行。比如约定提前解约租金不予退还，在这种情况下，从合同约定角度租金可能无法退还。 若不存在此类约定，根据法律规定...

一、房屋共有人未签字租赁合同有效吗 房屋共有人未签字的租赁合同效力需分情况判断。 若房屋属于按份共有，部分共有人擅自出租其应有份额内房屋，在未侵害其他共有人合法权益时，租赁合同对该部分有效，对其他共有人份额部分效力待定。若其他共有人追认，合同整体有效；若不追认，其他共有人份额部分的租赁关系可能不...

一、租客还有半个月到期,但是就走了,房租退吗 这取决于租赁合同的具体约定。 若合同明确规定，租客提前解约或未住满约定期限，房租不予退还，那么在这种情况下，房东有权不退还剩余半个月房租。因为合同是双方自愿达成的具有法律效力的协议，双方都应按约履行。 若合同没有此类明确条款，从公平原则及相关法律规...

一、房屋租赁涉及租客诉讼还能出租吗 房屋租赁过程中若涉及租客诉讼，该房屋仍可出租，但存在一定复杂情况需考虑。 从法律层面，房屋所有权人对房屋依法享有占有、使用、收益和处分的权利，理论上不因其房屋存在租客诉讼而丧失出租权利。不过，实践中需关注多种因素。 一方面，若诉讼涉及房屋的重大质量问题、安全...

一、房租到期了可以多住几天吗 房租到期是否可以多住几天，需分情况判断。 若在里，有关于租期届满后可延期居住的相关条款，且对延期的期限、费用等都有明确规定，那么租客就能按照合同约定多住几天，同时按约定支付费用。 要是合同未提及此类情况，租客想多住，需和房东协商。若房东同意，租客可以多住，不过要与...

一、房租到期房东强行撬门犯法吗 房东在房租到期后强行撬门的行为可能涉嫌违法。 从民事角度看，即便期限届满，在租客未同意的情况下，房东强行撬门进入，侵犯了租客对房屋的合法占有权益。租客在租赁期间对房屋享有合法的使用权和占有权，合同到期后在合理的腾退时间内，该权益仍受保护。若房东此举导致租客物品损坏...

一、关于房屋租赁合同的法律规定有哪些条款和规定 房屋租赁合同的法律规定包含诸多重要条款和规定。首先，合同应明确租赁房屋的基本信息，包括房屋地址、面积等。其次，租赁期限需清晰界定，起止时间务必准确，避免后续纠纷。再者，租金及支付方式要约定清楚，包括租金金额、支付时间、支付方式等，以防租金拖欠等问题。...

一、酒店租赁和承包的区别 酒店租赁与承包存在多方面区别。 在法律关系上，酒店租赁是一种租赁合同关系，出租方将酒店交付给承租方使用、收益，承租方按约支付租金。承包则是基于承包经营合同，发包方将酒店经营权交予承包方，承包方依约完成经营指标并获取收益。 经营自主权方面，租赁下承租方自主权较大，在不违...

一、房子租赁期间法院可以强制执行吗 房子租赁期间法院可以强制执行。 从法律规定层面看，租赁关系并不影响法院依法对房屋进行强制执行。根据相关法律，若房屋所有权人因债务等纠纷，被法院判决需处置该房屋以履行义务，法院有权采取相应执行措施。 在执行过程中，存在“买卖不破租赁”原则。若租赁关系先于法院查...