一、租客还有半个月到期,但是就走了,房租退吗

这取决于租赁合同的具体约定。

若合同明确规定，租客提前解约或未住满约定期限，房租不予退还，那么在这种情况下，房东有权不退还剩余半个月房租。因为合同是双方自愿达成的具有法律效力的协议，双方都应按约履行。

若合同没有此类明确条款，从公平原则及相关法律规定角度分析，租客提前离开，未实际使用剩余半个月租赁房屋，房东继续收取房租缺乏合理依据，可能应当退还。不过，租客提前离开构成违约，若给房东造成损失，比如重新招租产生的费用、房屋空置期间的损失等，房东可要求租客赔偿损失，在损失范围内扣除相应费用后，将剩余房租退还。

实践中，双方可先友好协商，若协商不成，可通过调解、诉讼等途径解决。

二、没签租赁合同租客不给租金怎么办

租客未签租赁合同却不给租金，可按以下步骤处理：

首先，尽管没有书面租赁合同，但已形成事实上的租赁关系，其受法律保护。应及时与租客沟通，以友好且正式的方式，明确告知对方按时支付租金是其基本义务，并询问不支付租金的原因，尝试协商解决方案，比如约定合理的支付期限。

若沟通协商无果，可采取进一步措施。收集能证明租赁关系存在及租客未付租金的证据，例如双方关于租赁事宜的聊天记录、通话录音、租客入住的相关记录等。

之后，可向租客发送书面通知，正式催告其在一定合理期限内支付租金，并明确告知若逾期不支付将承担相应法律后果。

若租客仍拒不支付，可向提起诉讼。通过法律途径要求租客支付拖欠的租金，并可根据实际情况主张逾期支付租金的违约金或利息损失。同时，在诉讼过程中，依据生效法律文书申请，以维护自身合法权益。

三、房东提前收回房子租客不同意法院怎么办

若房东提前收回房子，租客不同意而诉至法院，法院通常会按以下步骤处理：

首先，审查租赁合同。法院会仔细查看合同中关于租赁期限、租金支付、解除条款等具体约定。若合同明确约定房东不得提前收回房屋，或者提前收回需满足特定条件及承担相应违约责任，法院将以此为重要依据进行判断。

其次，考量房东提前收回房屋的理由是否合理合法。比如，是否存在不可抗力致使房屋无法正常出租，或者租客严重违反合同约定等正当理由。若房东无正当理由擅自提前收回，法院一般不会支持。

再者，若房东行为构成违约，法院会根据租客诉求进行裁判。若租客要求继续履行合同，在房屋实际可继续租赁的情况下，法院可能判决房东继续履行合同；若租客同意，法院会判定房东承担违约责任，赔偿租客因此遭受的损失，如搬家费用、临时寻找住房的差价等。法院会依据事实和法律，公平公正地做出裁决。

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