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一、单方解除房屋租赁合同的情况有哪些 单方解除房屋租赁合同主要有以下几种情况： （一）因不可抗力致使不能实现合同目的。例如发生地震、洪水等自然灾害，导致房屋严重受损无法继续使用，租赁目的无法达成，当事人可单方。 （二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务。比如...

一、房屋租赁合同如何规定违约金 在房屋租赁合同中规定违约金，通常可从以下几方面着手： （一）明确约定违约情形。详细列举可能构成违约的各种情况，比如承租人未经出租人同意擅自转租房屋、擅自改变房屋用途、逾期支付租金；出租人未按约定提供房屋或提前收回房屋等。 （二）确定违约金的计算方式。可以有固定金...

一、关于房屋租赁合同纠纷的司法解释 房屋租赁合同纠纷的司法解释主要有以下要点： （一）合同效力方面，若违反强制性规定，一般认定无效。例如租赁未经合格的房屋用于经营，可能导致。 （二）租赁期限，租赁期限不得超过二十年，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日...

一、宁夏房屋租赁合同纠纷维权哪个法院管辖 在宁夏，房屋租赁合同纠纷维权的法院管辖情况需根据具体情形确定： （一）专属管辖。因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖。房屋租赁合同纠纷通常涉及房屋这一不动产，所以一般由租赁房屋所在地的法院管辖。比如，租赁的房屋在宁夏市某区，那么该辖区的基层...

一、房屋租赁合同纠纷起诉步骤是怎样的 房屋租赁合同纠纷起诉主要有以下步骤： 1. 准备证据材料。包括房屋租赁合同原件、双方沟通协商的记录（如短信、微信聊天记录、邮件等）、租金支付凭证、房屋状况相关证据（如房屋损坏的照片、视频等）、能证明自身主张的其他相关材料。 2. 确定管辖法院。一般是房屋所...

一、房屋租赁合同的违约金怎么确定 房屋租赁合同中违约金的确定，主要有以下几种方式： （一）由当事人在合同中自行约定。双方可根据实际情况，协商确定一个具体的违约金数额。例如，约定若一方提前，需向对方支付一额，如5000元作为违约金。这种方式的优点是明确具体，便于操作。 （二）约定违约金的计算方式...

一、没有房屋租赁合同可以办居住证吗 办理居住证不一定需要房屋租赁合同。具体情况因地区政策和规定有所不同，以下为你详细说明： （一）若居住在自有房屋，提供明等能证明房屋归属自己的材料，通常就可办理居住证，无需。 （二）居住在亲友家中，部分地区允许通过提供亲友的、房屋产权证明以及与亲友关系证明等材...

一、房东私自涨租是否可以解除合同 在租赁关系中，房东私自涨租，租户是否可以解除合同，需根据具体情况判断： - 若中有明确约定租金数额及不得随意涨租等条款，房东私自涨租构成违约。租户有权依据合同约定和相关法律规定，解除租赁合同，并要求房东承担违约责任，赔偿因违约给租户造成的损失。 - 若租赁合同...

一、租赁合同中对出售房屋的规定是什么 在租赁合同中，关于出售房屋主要有以下规定： （一）“买卖不破租赁”原则。即在租赁期间，租赁物所有权发生变动的，不影响租赁合同的效力。也就是说，即使房屋所有权因出售等原因转移给新的所有人，原租赁合同对新所有人依然有效，承租人仍可按照原租赁合同的约定继续使用租赁...

一、工业厂房要拆迁,房租怎么算 当面临工业厂房要拆迁的情况时，房租的计算便成为一个关键问题。在通常情况下，房租的计算会基于租赁合同的约定来进行。如果合同中明确规定了租金的计算方式，那么在拆迁期间，一般会按照合同约定的方式继续计算房租。 然而，如果合同未对拆迁期间的房租计算作出明确规定，就需要根据...