一、租赁合同中对出售房屋的规定是什么

在租赁合同中，关于出售房屋主要有以下规定：

（一）“买卖不破租赁”原则。即在租赁期间，租赁物所有权发生变动的，不影响租赁合同的效力。也就是说，即使房屋所有权因出售等原因转移给新的所有人，原租赁合同对新所有人依然有效，承租人仍可按照原租赁合同的约定继续使用租赁房屋，新所有人不能随意解除租赁合同。

（二）承租人的优先购买权。出租人出售租赁房屋的，应当在出售之前的合理期限内通知承租人，承租人在同等条件下享有优先购买的权利。若出租人未履行通知义务，侵害了承租人的优先购买权，承租人可依法主张相应赔偿。

（三）若租赁合同中另有特别约定，例如约定在房屋出售时租赁合同自动解除等，只要该约定不违反的强制性规定，双方应按照约定执行。这些规定旨在平衡出租人与承租人的利益，保障租赁关系的稳定。

二、合同纠纷如何证据收集

在处理河北房屋租赁合同纠纷时，收集证据至关重要，可从以下几方面着手：

（一）合同相关证据。务必保留原始的房屋租赁合同，查看其中关于租赁期限、租金金额及支付方式、房屋用途、维修责任等关键条款，以明确双方权利义务。若有或补充协议，同样妥善保存。

（二）租金支付证据。如银行转账记录、微信或支付宝支付截图、收款等，用以证明租金支付情况，包括是否按时支付、支付金额等。

（三）房屋状况证据。对房屋交付时及租赁期间的状况进行记录。交付时可拍摄房屋整体、设施设备的照片或视频；租赁期间，若房屋出现损坏、维修等情况，及时记录并留存相关照片、维修单据等，以确定责任归属。

（四）沟通记录证据。保存双方就租赁事宜的沟通记录，如短信、微信聊天记录、邮件等，若有电话沟通，可进行录音，但需注意合法性。

（五）证言。若有邻居、物业人员等能证明租赁相关事实，可请其作为证人提供证言。

三、纠纷告人程序怎么走

在安徽处理租房合同纠纷起诉他人，一般按以下步骤进行：

1. 准备证据材料。收集能证明租房合同关系及纠纷事实的相关证据，如租房合同原件、租金支付凭证、房屋状况的照片、双方沟通记录等，以支撑自身诉求。

2. 确定管辖。通常由房屋所在地的基层人民法院管辖。若租赁合同中有约定管辖法院，且该约定符合法律规定，则按约定执行。

3. 撰写。写明原告与被告的基本信息，包括姓名、住址、联系方式等；明确诉讼请求，如要求、支付租金、赔偿损失等；阐述事实与理由，清晰说明纠纷产生的经过和依据。

4. 立案。携带起诉状、证据材料等前往有管辖权的法院立案庭立案，缴纳用。法院会对材料进行审查，符合立案条件的，予以受理并通知当事人。

5. 等待审理。立案后，法院会安排开庭时间并送达传票，当事人需按时参加庭审，在法庭上进行举证、质证和辩论，等待法院判决。

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