一、承租人对出租房屋的使用有哪些义务

承租人在使用出租房屋时，负有以下几方面义务：

一是按照约定用途使用房屋。承租人应依中约定的方法使用租赁房屋，若合同未约定，则应按照房屋的性质使用，例如住宅房屋用于居住，商业用房用于经营等，不得擅自改变用途。

二是妥善保管房屋。在租赁期间，承租人应尽到合理的注意义务，妥善保管租赁房屋，保持房屋的原有状态，避免房屋及其附属设施遭受损坏。若因保管不善造成房屋毁损、灭失的，应承担赔偿责任。

三是不得擅自转租。未经出租人同意，承租人不得将租赁房屋转租给他人。若擅自转租，出租人有权解除租赁合同。

四是按时支付租金。这是承租人的主要义务之一，应按照合同约定的时间、金额和方式支付租金，否则可能构成违约，需承担相应责任。

五是租赁期满返还房屋。租赁期限届满，承租人应及时返还房屋，且房屋应符合正常使用后的状态，未经出租人同意留存的物品，出租人有权处置。

二、租房者导致房主受到财产损害怎么办

当租房者导致房主受到财产损害时，可按以下情况处理：

其一，查看租赁合同约定。合同中若对财产损害赔偿有明确条款，如约定了损害赔偿的责任承担方式、赔偿范围等，应按合同执行。比如约定租房者需对因其故意或重大过失造成的房屋及附属设施损坏承担修复或赔偿责任。

其二，区分损害原因。若租房者是故意造成财产损害，如故意破坏房屋装修，那么租房者应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括修复费用、财产贬值损失等。若租房者是因正常使用导致的合理损耗，一般无需承担赔偿责任，但若是因使用不当造成损害，如因疏忽导致水管破裂造成房屋积水损坏，租房者需承担相应赔偿责任。

其三，协商或诉讼解决。双方可先友好协商赔偿事宜，若协商不成，房主可收集相关证据，如财产损害的照片、维修费用清单等，向提起诉讼，要求租房者承担赔偿责任。

三、租房承租人可以更改房屋承重结构吗

租房承租人不可以更改房屋承重结构。具体分析如下：

从合同约定角度看，租赁合同是出租人与承租人之间就相关事宜达成的协议。一般而言，合同会约定承租人应合理使用并爱护租赁房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构。更改房屋承重结构显然违反了这一约定，构成违约行为，需承担相应违约责任。

从法律规定层面讲，房屋的承重结构关系到整个建筑物的安全。根据相关，未经相关部门批准，任何人不得擅自改动房屋承重结构。承租人擅自更改，不仅危及自身安全，还可能对其他住户及整栋建筑的安全造成严重威胁。

从权益保护方面考虑，若允许承租人随意更改房屋承重结构，会对房屋所有人的财产权益造成损害，导致房屋价值贬损等不良后果。因此，承租人在租赁期间不得更改房屋承重结构，如需对房屋进行合理改造，应事先征得出租人同意，并遵循相关法律规定办理审批手续。

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