合飞律师

一、民房拆迁变租赁房怎么赔偿的 民房拆迁变租赁房的赔偿通常涉及多个方面。首先，会根据房屋的实际价值进行补偿，包括房屋的建筑成本、装修费用等，以评估确定一个合理的金额。其次，对于因拆迁导致的搬迁费用，包括搬迁过程中的运输、临时安置等费用，也会给予相应的赔偿。再者，若租赁房存在经营用途，还会对经营损失...

一、租赁合同出租人违约如何处理 当租赁合同的出租人违约时，承租人可采取以下措施： 首先，承租人应保留出租人违约的相关证据，如书面通知、违约行为的记录等。这对于后续维护自身权益至关重要。 其次，承租人可以与出租人进行协商，要求其履行合同义务或承担违约责任。在协商过程中，明确双方的权利和义务，尽量...

一、房屋租赁出租人死亡谁负责 在房屋租赁期间，若出租人死亡，需根据不同情况确定责任主体： 一是若出租人的继承人继承了该房屋，那么继承人在继承房屋所有权的同时，也继承了与该房屋相关的权利和义务。此时，继承人成为新的出租人，应当继续履行原，承担出租人的相关责任，例如保障承租人对房屋的正常使用，负责房...

一、房屋租赁费可以抵扣吗 房屋租赁费是否可以抵扣，需要根据具体情况来判断： 二、房屋租赁房主需要哪些条件 房屋租赁中，房主需要满足以下条件： 一是对房屋拥有合法的处分权。这要求房主必须是房屋的所有权人，持有合法有效的书，能够证明其对该房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。若房屋存在多个共...

一、租赁门面房拆迁有什么补偿 租赁门面房拆迁通常有以下几方面补偿： 1.搬迁补偿：用于补偿租户因拆迁而发生的搬迁费用，包括搬迁过程中的人工费用、运输费用等。 2.临时安置补偿：如果在拆迁期间租户需要临时安置，以保障其正常经营或生活，拆迁方应给予相应的临时安置费用。 3.停业补偿：因拆迁导致租...

一、不退押金怎么处理有效房租 若遭遇房东不退房租押金，可按以下步骤有效处理： 首先，查看租赁合同。合同中通常会对押金退还条件有明确约定，仔细确认自身是否满足退还条件，有无违反合同导致房东有权扣除押金的情形。 其次，尝试与房东协商。以理性、平和的态度与房东沟通，指出自己已依约履行义务，要求其按合...

一、租赁权的转让费怎么计算 租赁权的转让费计算较为复杂，通常会考虑多个因素。首先，要评估原租赁合同的剩余期限，剩余期限越长，转让费可能越高，因为受让方可以在较长时间内享受租赁利益。其次，需考虑租赁物业的位置、面积、用途等因素，优质地段、大面积且用途合适的物业，其租赁权的转让费往往较高。再者，租赁物...

一、房屋租赁维修义务谁承担 在房屋租赁中，维修义务的承担通常根据不同情况确定： 一是合同约定优先。若中明确约定了由谁承担维修义务，那么双方应按照合同约定执行。例如，约定由承租人负责日常小维修，出租人负责房屋主体结构等重大维修。 二是法定情况。若合同没有约定，一般来说，出租人应承担租赁物的维修义...

一、租赁协议的发生形式有哪些 租赁协议的签署方式主要分为三类：纸质化的书面签订、口头协商或采用任何其它形式进行。 依据现行的法律法规，当事人在制定租赁合同时，可根据实际情况选择使用书面形式、口头形式或其他形式来达成协议。 对于租赁期限超过六个月的合同，则必须采用书面形式以确保其合法性和有效性。...

一、租赁土地后建厂房到期后怎么处理 租赁土地后建厂房到期后，通常应按照以下方式处理： 首先，双方应根据租赁合同的约定来确定后续事宜。如果合同中明确规定了到期后的处理方式，如拆除厂房、恢复土地原状等，那么应按照合同约定执行。 其次，若合同未作明确规定，一般情况下，承租方应在租赁期满后拆除厂房并恢...