合飞律师

一、赠与的房子如何公证过户 赠与的房子进行公证过户，通常需以下步骤。首先，双方应共同到不动产登记机构提出过户申请，并提交相关材料，如、双方明等。其次，不动产登记机构会对申请材料进行审核，确认材料的真实性、合法性和完整性。在此过程中，可能会对房屋进行实地勘查等工作。然后，若审核通过，双方需缴纳相关的...

一、房子没过户有合同拆迁款归谁法律规定 房子没过户但有合同，拆迁款归属需依据具体情况判定： 首先，若合同有效且买受人已实际占有房屋、履行合同主要义务，如支付全部或大部分房款，虽未过户，基于公平和诚信原则，拆迁款通常应归买受人。因买受人对房屋已形成实质权益，且拆迁导致其丧失对房屋的相关权益。 其...

一、农村的房子过户给儿子都需要什么手续办理 农村房屋过户给儿子，通常需要以下手续： 1.双方的身份证明，以明确双方的主体身份。 2.房屋的权属证明，如使用证等，证明房屋的所有权归属。 3.亲属关系证明，如簿等，以证明父子关系。 4.申请过户的书面报告，需详细说明过户的原因、双方的意愿等情况...

一、买公房怎么办过户 购买公房办理过户，通常需按以下步骤进行： 其一，确认产权。购买前要核实公房的产权状况，确保卖方对房屋拥有合法的处置权，可查看相关产权证明文件。 其二，申请审批。部分公房可能需经过原产权单位或相关管理部门的审批同意才能出售，需按要求提交申请材料，如、明等，等待审批通过。...

一、二手房过户房主可以委托他人过户吗 二手房过户时，房主可以委托他人办理过户手续。具体分析如下： 一是法律依据方面。根据相关法律规定，当事人可以通过委托代理人实施民事法律行为，在中，房主作为房屋所有权人，有权委托他人代为办理房屋过户等相关事宜，只要委托行为符合法律规定，委托代理人在授权范围内实施...

一、车辆过户保险没有变更可以上路吗 车辆过户后保险未变更不可以上路。车辆过户意味着车辆的所有权发生了转移，根据相关法律规定，保险也应及时办理变更手续。未变更保险的情况下上路行驶，一旦发生，保险公司可能以保险标的变更未通知为由拒绝赔偿。因为保险合同是基于特定的车辆和车主签订的，车辆过户后保险信息未同...

一、买卖合同无法过户怎么办 如果买卖合同无法过户，可能有以下几种情况及应对方式： 1. 因卖方原因： - 如果卖方存在产权纠纷，例如房屋存在多个共有人但部分共有人不同意出售等情况。首先，买方可以要求卖方解决产权纠纷，促成过户。若卖方拒绝或无法解决，买方可以根据合同约定追究卖方的违约责任，如要...

一、二手房委托别人过户可以吗 可以委托他人办理二手房过户手续。具体分析如下： -法律依据：根据我国相关法律规定，当事人可以通过委托代理人实施民事法律行为。在二手房过户这一民事法律行为中，只要委托行为合法有效，受托人在授权范围内办理过户事宜产生的法律后果由委托人承担。 -委托程序：委托人需要出具...

一、二手房证不满两年怎么过户有保障 二手房不满两年过户要保障权益，可从以下几方面着手： 首先，合同签订环节。务必签署详细且规范的，明确双方权利义务，包括房屋基本信息、价格、付款方式、过户时间、违约责任等关键条款。特别是对于因证不满两年产生的税费承担问题，要作出清晰约定。 其次，款项支付安排。建...

一、过户时夫妻只有一人到场可以吗 在不同情况下，过户时夫妻只有一人到场能否办理有不同规定： - 若房产等财产属于夫妻一方的个人财产，比如一方婚前购买且登记在其个人名下的房产，这种情况下，产权人本人到场即可办理过户手续，无需另一方到场。 - 若涉及夫妻共同财产，一般需要夫妻双方共同到场办理过户。...