合飞律师

一、拆迁赔房卖房过户费怎么算的 拆迁赔房卖房过户费主要包括契税、增值税及附加、个人所得税等。 1.契税：通常为房屋成交价的1%-3%，具体税率根据房屋面积等因素确定。且面积在90平方米以下的，税率为1%；90平方米以上的，税率为1.5%。无论面积大小，税率均为2%。 2.增值税及附加：房产证满...

一、买安置房拆迁协议更名有效吗 一般情况下，买安置房拆迁协议更名的效力存在不确定性。 1.若该拆迁协议符合法律规定且经过相关部门批准，双方在平等、自愿的基础上进行更名，通常是有效的。例如，拆迁协议的转让是基于合法的安置补偿权益转让，且办理了相应的手续，如备案等，这种情况下更名是有效的。 2.但...

一、商业贷款期间，能更名吗 在汽车贷款尚未偿清且处于抵押期间内，该车辆是无法进行过户操作的。 这是由于，根据相关法律法规规定，车辆如仍处于贷款期间，其所有权应归属于贷款机构，故此不能进行任何形式的转让或变更产权手续。 在申请抵押登记的解除过程中，必须由机动车所有人和抵押权人双方联合提交申请，并...

一、二手房过户超过合同时间怎么赔偿 二手房过户超过合同约定时间，赔偿问题需根据具体情况分析： （一）看合同约定。若合同中明确约定了逾期过户的违约责任及赔偿方式，比如约定按日支付一定比例的违约金等，那么应按照合同约定执行。通常违约金数额会结合房屋总价及逾期时长等因素确定，以补偿守约方因对方逾期过户...

一、卖车未过户出事谁来赔 卖车未过户，发生事故后的赔偿责任认定需依据具体情况判断。 一般而言，车辆交付后，虽未办理过户登记，但机动车所有权已转移给买方。若此时发生，属于该机动车一方责任的，由实际支配车辆运行或取得运行利益的买方承担赔偿责任，原车主通常无需承担责任。这是基于风险与利益相一致原则，车...

一、房子没有过户遇到拆迁怎么办 在房子未过户却遇到拆迁的情况下，需根据不同情形来处理： 若买卖双方已签订合法有效的，但未办理过户手续，此时房屋所有权仍归原房主。一般来说，安置协议会与原房主签订。不过，买房人的权益也应得到保障。买房人可依据合同约定，要求原房主协助其获得因房屋增值及拆迁所带来的相应...

一、房子没过户就被买家转卖了怎么办 若房子没过户就被买家转卖，可按以下方式处理： 首先，查看与买家签订的合同条款。若合同明确禁止买家在未过户前转卖，买家此举构成违约，可依据合同追究其违约责任，要求其承担相应赔偿，赔偿范围涵盖因违约导致的直接损失和预期利益损失。 其次，看房屋的实际占有和控制情况...

一、独院买卖能过户吗现在 一般情况下，独院买卖在符合一定条件时是可以过户的。 首先，需要该独院的产权清晰，即卖方对独院拥有合法的所有权，没有产权纠纷或其他限制转让的情况。 其次，买卖双方要达成一致，并签订合法有效的，明确双方的权利和义务，包括价格、交付时间、违约责任等。 然后，需要按照当地的...

一、二手车可以过户到被执行人吗 二手车通常不可以过户到被执行人名下。 在执行程序中，被执行人往往因未履行生效法律文书确定的义务而被限制相关权益。将二手车过户到被执行人名下，可能存在多种风险和违反法律规定之处。 一方面，这可能会被视为协助被执行人隐匿、转移财产，损害申请执行人的合法权益。若有相关...

一、二手车不过户免责协议有效吗 二手车不过户免责协议的效力需具体分析。 从合同效力角度，若协议是双方真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不损害国家、集体及他人合法权益，该协议在双方之间通常具有一定法律效力。比如，协议明确约定车辆交付后的事故责任等归属，双方依约履行，在一定程度上可...