一、拆迁赔房卖房过户费怎么算的

拆迁赔房卖房过户费主要包括契税、增值税及附加、个人所得税等。

1.契税：通常为房屋成交价的1%-3%，具体税率根据房屋面积等因素确定。且面积在90平方米以下的，税率为1%；90平方米以上的，税率为1.5%。无论面积大小，税率均为2%。

2.增值税及附加：房产证满2年的免征，不满2年的按成交价格的5.6%缴纳。

3.个人所得税：房产证满5年且是家庭唯一住房的免征，不满5年或不是家庭唯一住房的，按差额的20%或成交价格的1%缴纳。

此外，还可能涉及登记费、等少量费用。具体费用标准可能因地区政策而有所差异。在办理过户手续前，建议咨询当地中心或相关部门，以准确了解所需费用及办理流程。

二、拆迁赔房一直不交房怎么处理

遇到拆迁赔房一直不交房的情况，可采取以下措施。

1.先与拆迁方进行沟通，了解不交房的原因，如是否存在手续办理问题、施工进度延迟等。通过友好协商，尝试达成解决方案，明确交房时间等约定。

2.若沟通无果，可向相关政府部门投诉，如拆迁管理部门、国土资源部门等，反映拆迁赔房不交房的情况，要求其督促拆迁方履行交房义务。

3.如涉及，可根据签订的补偿协议，向有管辖权的提起诉讼，要求拆迁方按照协议约定交房，并承担违约责任，如支付逾期交房的违约金等。在诉讼过程中，要准备好相关的证据，如拆迁安置补偿协议、沟通记录等，以维护自身的合法权益。

三、拆迁赔房好还是赔钱好

拆迁赔偿中，赔房和赔钱各有其优劣。

赔房的好处在于，拥有房产后具有一定的资产稳定性，可用于自住或出租获取长期收益。房产的价值相对较为稳定，尤其是在一些城市中心或优质地段，随着时间推移可能会有一定的增值空间。同时，对于有自住需求的被拆迁户来说，直接获得房产能满足居住需求，无需再为购房而烦恼。

然而，赔钱也有其优势。获得现金赔偿后，被拆迁户可以根据自己的实际情况和需求，自由选择购买合适的房产或进行其他投资。在资金流动性方面，现金更加灵活，可用于解决其他紧急需求或进行多样化的资产配置。而且，在房价波动较大的情况下，现金赔偿能让被拆迁户更好地把握购房时机，避免因房价上涨而增加购房成本。

总之，赔房还是赔钱的选择应根据被拆迁户的个人情况、家庭需求以及市场环境等因素综合考虑。

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