一、二手房委托别人过户可以吗

可以委托他人办理二手房过户手续。具体分析如下：

-法律依据：根据我国相关法律规定，当事人可以通过委托代理人实施民事法律行为。在二手房过户这一民事法律行为中，只要委托行为合法有效，受托人在授权范围内办理过户事宜产生的法律后果由委托人承担。

-委托程序：委托人需要出具书面的授权委托书，明确委托事项、委托权限及委托期限等内容。委托书中应详细说明受托人有权代为办理二手房过户的具体事宜，如签署相关文件、提交证件材料等。同时，委托人需提供自己的明及与房产相关的证明材料原件或复印件，以便受托人办理过户手续时使用。

-受托人要求：受托人应当具备完全民事行为能力，能够独立实施民事法律行为。在办理过户手续时，受托人需向相关部门出示授权委托书及自己的身份证明。

二、二手房委托别人代理需要什么东西

委托他人代理二手房相关事务，通常需要以下几方面的材料和手续：

一是委托书。需由委托人亲自签署，明确委托事项、委托权限以及委托期限等内容。委托事项应具体清晰，比如代为签订、办理过户手续等；委托权限要表明是一般授权还是特别授权；委托期限要确定起止时间。

二是委托人身份证明。委托人需提供本人的身份证原件及复印件，以证明其身份和具备委托资格。

三是明。如等，用以证明委托人对该二手房拥有合法的处置权。

四是代理人身份证明。代理人也需提供其本人的身份证原件及复印件，便于相关部门核实其身份。

此外，在某些特殊情况下，可能还需根据具体要求提供其他辅助材料。比如，若房屋存在人，还需共有产权人共同签署委托书或出具同意委托的书面证明。办理委托手续时，建议前往正规的机构对委托书进行公证，以增强委托书的法律效力。

三、二手房违建房交易是否合法

二手房违建房交易不合法。

违建房屋是未经法定程序获得许可而建造的，违反了相关城乡规划等。这类房屋无法取得合法产权证书，不具备合法的交易基础。

从交易角度看，因为违建房不受法律保护，所以即便进行交易，买卖双方签订的合同通常也会被认定为无效。后，双方无法实现预期的交易目的，买方可能面临房屋被拆除、无法取得产权等风险，已支付的房款也可能难以追回；卖方则可能因合同无效需退还房款，甚至承担一定赔偿责任。

此外，在房屋转让过程中，违建房无法通过正常的产权变更登记程序。一旦被相关部门查处，不仅交易可能被迫中断，还可能面临罚款、强制拆除等处罚措施。总之，二手房违建房交易存在诸多法律风险和问题，不具有合法性。

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