合飞律师

一、房租费不付,房东怎么办 当遇到租客不付房租的情况，房东可以采取以下措施： 一是催告支付。房东可以书面或通过其他可留存记录的方式，向租客明确催告其在合理期限内支付房租，告知其逾期不付的后果。 二是解除合同。若租客经催告后在合理期限内仍未支付房租，房东有权解除。解除合同应按照法律规定或合同约定...

一、与房东发生纠纷,房东不退押金怎么办 当与房东发生纠纷且房东不退押金时，可通过以下途径解决： 一是协商解决。尝试与房东再次沟通，明确指出其不退押金的行为不合理，要求其退还。沟通时要保持冷静，清晰陈述押金退还的依据，如中的相关约定、房屋无损坏及费用结清等事实，争取友好解决。 二是寻求第三方调解...

一、房租没有到期退房要付违约金吗 在房租未到期的情况下退房是否要付违约金，需根据具体情况判断： 一是看租赁合同的约定。若合同中明确规定了提前退房需支付违约金，那么租户通常应按照合同约定履行。比如合同约定提前退房需支付一个月租金作为违约金，租户就应按此支付。 二是若合同未约定违约金，但租户提前退...

一、房租不交,房东有权利锁门吗 在房租不交的情况下，房东是否有权锁门需分情况来看。 一方面，从合同履行角度，租户与房东签订后，租户有按时支付房租的义务。若租户长期拖欠房租，构成违约。房东为保障自身权益，在合理催告租户仍不支付房租的情况下，采取一定的自力救济措施，如锁门，在一定程度上是可以理解的。...

一、无房屋租赁合同可以起诉吗 在没有房屋租赁合同的情况下，也是可以起诉的。具体分析如下： 其一，若存在租赁事实，即便没有书面租赁合同，根据法律规定，租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。只要能证明租赁关系实际发生，如存在租金支付记录、双...

一、房东口头协议反悔算欺诈吗 房东口头协议反悔一般不算欺诈。具体分析如下： 一是关于欺诈的认定。欺诈是指一方故意告知对方虚假情况，或者故意隐瞒真实情况，诱使对方作出错误意思表示。而房东单纯反悔口头协议，通常是改变其先前承诺，并非一开始就有欺骗的故意和行为，所以一般不符合欺诈的构成要件。 二是口...

一、出租人和承租人哪个是房东 在租赁关系中，出租人是房东。 出租人和承租人是租赁法律关系中的两个重要主体，二者的权利和义务有所不同。出租人是将租赁物交付给承租人使用、收益，并收取租金的一方。在房屋租赁这一常见的租赁形式中，出租人就是拥有房屋所有权或合法处分权，将给他人居住或使用的人，也就是我们通...

一、如何应对房东不退押金的行为 面对房东不退押金的行为，可采取以下方式应对： 一是协商解决。与房东进行沟通，明确指出其不退押金的行为违反相关约定或法律规定，要求其退还。在协商过程中，注意保留相关的聊天记录、通话录音等证据，以备后续使用。 二是查看租赁合同。仔细研读合同条款，确认是否存在房东可扣...

一、房租中途装修装修费怎么办 在房租租赁中途涉及装修费用的处理，需根据不同情况来确定： 若经出租人同意进行装修，在租赁期间届满时，对于未形成附合的装饰装修物，承租人可拆除。因拆除造成房屋毁损的，承租人应当恢复原状。对于已形成附合的装饰装修物，出租人同意利用的，可折价归出租人所有；不同意利用的，由...

一、房屋永久租赁合同合法吗 房屋永久租赁合同不合法。原因主要有以下几点： 其一，从租赁合同的性质来看，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。租赁期限是租赁合同的重要内容，根据我国法律规定，租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。这是为了维护租赁市场的稳定...