合飞律师

一、什么是租赁网签合同 租赁网签合同是一种在房屋租赁过程中的特殊合同形式。 从性质上看，它是将租赁双方的租赁协议通过房屋租赁管理部门的网络系统进行在线签约备案的合同。这一合同有诸多特点和意义。其一，它具有更强的公信力，因为经过了官方网络平台的登记备案，能有效防止租赁双方随意毁约或产生欺诈行为。其...

一、商铺租赁合同谁保管 通常情况下，商铺租赁合同可以由出租方和承租方各自保管一份。 从出租方角度来看，合同是其出租商铺的重要依据，用于明确与承租方的权利义务关系，在日后可能出现的租金收取、房屋使用监督、或续租等事务中有据可查。 对于承租方而言，合同也是保障自身权益的关键文件。例如在商铺的使用范...

一、怎么网上查租赁合同号 不同地区查询租赁合同号的方式可能有所不同。 （一）如果是通过政府住房租赁平台签订的租赁合同 1. 一般可登录当地住房保障和房屋管理局官网，在相关的住房租赁板块查找。可能需要使用承租人或出租人的号、手机号等注册信息登录平台账户，然后在已签订的合同列表中查看租赁合同号。...

一、租赁合同违约押金退还吗 在租赁合同中，违约方是否能退还押金需视具体情况而定。 （一）如果是承租方违约 1. 若承租方提前解约且未按照合同约定的程序进行，如未提前足够时间通知出租方，这种情况下，出租方有权根据租赁合同的约定扣除全部或部分押金。例如，合同约定提前解约需提前一个月通知，承租方未遵...

一、租赁合同怎样算违约 在租赁合同中，以下情况通常被视为违约： 1. 未按照合同约定的时间支付租金。例如合同规定每月1日支付租金，租户逾期未付。 2. 未经出租人同意擅自改变租赁物的用途。如将民用住宅私自改为商业用途。 3. 承租人擅自将租赁物转租给他人，而租赁合同中明确禁止转租的情况。...

一、房屋租赁标准合同免费版 以下是一份较为简单的房屋租赁标准合同免费版： 《房屋租赁合同》 出租方（以下简称甲方）： 姓名：[甲方姓名] 号码：[甲方身份证号] 联系地址：[甲方地址] 联系电话：[甲方电话] 承租方（以下简称乙方）： 姓名：[乙方姓名] 身份证号码：[乙方身份证...

一、房屋租赁合同没到期租客违约怎么赔付 在房屋租赁合同未到期时租客违约，赔付情况通常依据中的约定来执行。 如果合同中有明确的违约条款，比如约定了违约金的具体数额或计算方式，租客需按照该约定进行赔付。例如，约定违约金为一个月的租金，租客就要支付相应金额。 若合同没有约定违约金，房东可要求租客赔偿...

一、租赁车辆怎么续租合同 租赁车辆续租合同，一般可按以下方式操作： （一）与出租方沟通 1. 在原到期前，提前与出租方联系，表示有续租的意愿。明确告知出租方续租的大致时长，比如续租一个月、三个月等。 2. 就续租期间的租金与出租方协商。租金可能会根据市场情况、车辆损耗、续租时长等因素发生变化...

一、怎样签订土地租赁合同书 签订土地租赁合同书需要以下步骤： 1. 明确合同主体：出租方应为土地的合法所有者或有权出租者，承租方应为具备相应民事行为能力的法人、其他组织或自然人。 2. 确定土地信息：详细列出土地的位置、面积、土地性质（如农用地、建设用地等）、土地用途等关键信息。 3. 租赁...

一、租赁合同无效后如何维权 租赁合同被认定无效后，可以从以下方面维权： （一）财产返还 1. 双方应互相返还因该租赁合同取得的财产。例如，承租人应将租赁物返还给出租人，出租人应退还承租人已支付的租金等相关费用。如果有添附物，根据添附的具体情况依法处理，能拆除的承租人可以拆除带走，不能拆除且出租...