一、房屋租赁合同没到期租客违约怎么赔付

在房屋租赁合同未到期时租客违约，赔付情况通常依据中的约定来执行。

如果合同中有明确的违约条款，比如约定了违约金的具体数额或计算方式，租客需按照该约定进行赔付。例如，约定违约金为一个月的租金，租客就要支付相应金额。

若合同没有约定违约金，房东可要求租客赔偿因违约而造成的损失。这可能包括以下方面：

1. 空置期损失，即重新寻找租客期间房屋空置的租金损失。通常按照当地同类型房屋的平均出租时间来确定合理的空置期。

2. 额外费用损失，例如房东为寻找新租客而支付的中介费用等。

另外，房东有义务采取合理措施减轻损失，如及时寻找新的租客，不能故意扩大损失范围。如果租客对房东主张的损失赔偿有异议，可以通过协商或者诉讼的方式解决争议。

二、租房口头协议交了不退怎么办

如果租房有口头协议且交了定金后对方不退，可从以下方面解决。

（一）确定口头协议的效力

1. 虽然是口头协议，但如果能证明协议存在且有效，例如有聊天记录、录音录像、证言等能表明双方就租房定金达成一致约定，就可作为依据。

2. 若约定的内容明确包含定金性质（如作为订立租赁合同的担保等），按照定金规则，给付定金一方如果不履行约定债务（这里指不租房了），无权要求返还定金；收受定金一方不履行约定债务（这里指不出租了），应当双倍返还定金。但如果是不可归责于双方的事由，导致租赁合同未能订立，定金应当返还。

（二）协商解决

先尝试与对方协商，以理性的态度说明情况，指出按照约定或公平原则应该如何处理定金，可能通过协商就能解决问题。

（三）寻求法律途径

1. 如果协商不成，可以向基层调解组织申请调解，由调解人员居中调解，争取达成退还定金的协议。

2. 也可以向提起诉讼，提供能证明口头协议存在及相关事实的证据，由法院根据具体情况判定是否退还定金以及退还的数额。

三、租房中间不想租了该咋办

如果在租房期间不想租了，可以考虑以下步骤。

（一）查看租赁合同。明确合同中关于提前解约的条款，比如是否有约定提前解约需承担的违约责任，常见的有支付违约金等情况。如果合同中有约定，一般需要按照约定执行。

（二）与房东协商。主动和房东沟通不想继续租房的原因，争取房东的理解。如果房东同意提前解约，双方可以就解约的相关事宜达成书面协议，例如租金的结算、押金的退还等。

（三）寻找新租客（如果可能的话）。在和房东协商时，可以提出自己寻找新租客来代替自己继续租赁房屋的想法。这样可以减少房东的损失，也可能让房东更愿意同意提前解约。

（四）按照法律规定处理。如果合同中没有约定提前解约相关条款或者约定不明确，并且双方无法协商一致，可能需要依据相关进行处理。一般需要综合考虑双方的权益，尽量公平合理地解决。

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