合飞律师

一、口头租赁合同算不算违约 口头租赁合同也算合同的一种形式。是否构成违约需要看具体情况。 （一）如果双方达成了口头租赁协议，并且约定了相关租赁事项，如租赁期限、租金等内容。 1. 一方违反了这些约定，例如未按时支付租金、提前终止租赁（在约定租赁期限未届满时）、未按照约定用途使用租赁物等行为，就...

一、房子租赁合同可以改吗 房子租赁合同可以修改。 在双方协商一致的情况下，是能够对租赁合同进行修改的。比如租赁期限、租金金额、租金支付方式等条款，只要出租方和承租方达成新的共识，就可以通过签订补充协议的方式对原合同进行修改。 但是，如果一方擅自修改合同条款，这种修改是无效的。例如，承租方未经出...

一、租出去的房子租客不交房租也不搬东西怎么办 如果租客既不交房租也不搬东西，你可以采取以下措施： （一）发送催告通知 可以书面通知租客，明确告知其已逾期未交房租，要求其在一定期限内支付房租，否则将解除。同时在通知里表明若逾期仍不处理，将采取进一步法律措施的意向。 （二）解除租赁合同 如果租...

一、怎样申请租赁合同续约 申请租赁合同续约一般有以下步骤： 1. 提前通知。在租赁合同即将到期前，按照合同约定的提前通知期限（如果合同有约定），向出租人发出续约意向通知。可以采用书面形式，如发送信件、电子邮件等，明确表达希望续约的意愿。 2. 协商条款。出租人收到通知后，双方就续约的相关条款进...

一、租赁合同能否担保 租赁合同不能直接作为担保。 从法律性质上看，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。它主要规范的是租赁双方关于租赁物使用、租金支付等权利义务关系。 而担保是为保障债权的实现，由或者第三人提供特定的财产或者信用等方式。常见的担保形式有保证、抵押、...

一、不动产租赁合同包括哪些 不动产租赁合同主要包括以下内容： （一）当事人信息 明确出租方和承租方的姓名、号或其他有效身份证明、联系方式、地址等基本信息。 （二）不动产描述 1. 详细描述不动产的位置，例如具体地址、门牌号等。 2. 不动产的面积大小、户型结构、附属设施设备等情况，如房屋...

一、人防车位租赁合同能退吗 人防车位租赁合同是否能退需要分情况来看： 1. 如果在合同签订过程中存在欺诈、胁迫等情形，使得一方违背真实意愿签订合同，受欺诈或胁迫方有权请求或机构撤销合同，合同撤销后可以达到退回的效果。 2. 若合同中约定了可以的特定情形，当这些情形出现时，按照合同约定可以解除合...

一、租赁合同时间怎么为一年 在订立租赁合同时，要使租赁期限为一年，可以在合同中明确约定租赁的起始日期和终止日期，两者之间的时间跨度为一年。例如，从2023年1月1日起租，至2023年12月31日止租。 也可以约定一个起始日期，然后加上一年的租赁期限，比如自2023年9月1日起租，租赁期限为一年，...

一、店面需要租赁合同吗 店面需要租赁合同。 从法律意义上讲，店面租赁合同具有多方面重要意义。其一，明确双方权利义务关系。对于出租方而言，可确定租金收取标准、方式以及对店面使用的一些限制条件等权利；承租方则能明确在租赁期间对店面的使用、收益等合法权利，如按约定用途使用店面的权利。其二，在出现纠纷时...

一、租赁合同兑现率怎么计算 租赁合同兑现率的计算通常可以按照以下方式进行。 从租金角度来看，若以一段时间为考察期，兑现率等于实际收到的租金金额除以按照租赁合同应收取的租金总额，再乘以100%。例如，在某一年度，按照租赁合同应收取租金100万元，实际收到80万元，那么租金兑现率就是80÷100×1...