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房主签租房合同要注意什么

合飞律师1个月前 (04-26)普法百科1

一、房主签租房合同要注意什么房主签租房合同需注意以下几点：其一，明确租赁期限，避免因期限约定不明而产生纠纷，需具体到起始日期和结束日期。其二，租金及支付方式要清晰，包括租金金额、支付周期、支付方式等，防止后期出现租金纠纷。其三，押金条款要明确，规定押金的数额、退还条件及时间，以防租客损坏房屋等情...

出租房发生火灾该由房东还是租客担责任赔偿

合飞律师1个月前 (04-26)普法百科6

一、出租房发生火灾该由房东还是租客担责任赔偿一般情况下，出租房发生火灾的责任赔偿问题需根据具体情况来判定。如果火灾是由于租客的过错导致，如私拉乱接电线、在房间内使用违禁电器等违反租房协议或消防安全规定的行为引发火灾，那么租客应承担主要赔偿责任。房东若已尽到合理的安全保障义务，如提供符合安全标...

租房押金可以抵损坏的东西吗

合飞律师1个月前 (04-26)普法百科2

一、租房押金可以抵损坏的东西吗租房押金在符合一定条件下可以用于抵偿租赁房屋内损坏的物品。从法律角度来看，租赁合同中通常会对押金的性质及用途有所约定。若明确约定押金可用于抵扣租客造成的房屋及附属物品损坏维修、赔偿费用，且损坏情况属实，那么房东有权使用押金进行相应抵偿。在实际操作时，首先房东...

租房合同签了中介费退吗

合飞律师1个月前 (04-26)普法百科1

一、租房合同签了中介费退吗一般情况下，租房合同签了之后中介费通常是不退的。具体分析如下：首先，中介费是中介机构促成交易而收取的服务费用。一旦租房合同签订，意味着中介已经完成了其主要的居间服务，即促成了出租方和承租方达成租赁协议。按照行业惯例和相关法律规定，中介有权收取相应的中介费用。其次...

出租房内电器坏了谁负责修理

合飞律师1个月前 (04-26)普法百科2

一、出租房内电器坏了谁负责修理出租房内电器损坏的修理责任，需根据具体情况确定：一是看的约定。若合同中明确约定了电器维修责任由哪一方承担，那么就按照合同执行。比如合同写明租客负责日常使用中的简单维修，房东负责电器的重大故障维修等情况。二是若合同没有约定，一般遵循“谁的过错谁负责”原则。如果...

租房合同到期了不续签了可以直接走人吗

合飞律师1个月前 (04-26)普法百科2

一、租房合同到期了不续签了可以直接走人吗租房合同到期后不续签，一般可以直接走人。后，双方的租赁关系自然终止，若未约定续租事宜且未达成新的租赁协议，租客无需继续支付租金，可直接搬离。然而，需注意以下几点。如果在租赁期间租客对房屋造成了损坏或有未结清的费用，如等，房东有权要求租客进行赔偿或结清费...

租房纠纷可以找110吗

合飞律师1个月前 (04-26)普法百科2

一、租房纠纷可以找110吗租房纠纷是否找110需视具体情况而定。若纠纷仅涉及租金、押金退还，房屋设施损坏赔偿等民事争议，110通常不会作为主要处理部门。此类纠纷本质属于民事，当事人可先尝试与房东或租客友好协商，明确各自权利义务，达成解决方案。协商不成的，可依据约定，向相关机构申请仲裁，或直接...

租房不想续租了可以直接走吗

合飞律师1个月前 (04-26)普法百科2

一、租房不想续租了可以直接走吗通常情况下，租房不想续租了不可以直接走。一般在中会明确约定租赁期限及续租等相关事宜。如果未到合同约定的租赁期满，提前终止租赁关系，属于违约行为。房东可能会依据合同要求租客承担违约责任，如支付违约金等。租客应提前与房东沟通，说明不想续租的原因，并按照合同约定的通知...

房东提前终止租房合同该如何办理退押手续

合飞律师1个月前 (04-26)普法百科2

一、房东提前终止租房合同该如何办理退押手续当房东提前终止租房合同，办理退押手续可按以下步骤进行：其一，查看合同约定。仔细研读中关于提前终止合同及押金退还的具体条款。若合同明确规定了房东提前解约时押金的退还条件与方式，应严格按照合同执行。其二，协商沟通。与房东进行坦诚的协商，明确提出退还押...

在租房期内房东卖房可以要赔偿吗

合飞律师1个月前 (04-26)普法百科2

一、在租房期内房东卖房可以要赔偿吗租房期内房东卖房，租户一般难以主张赔偿。首先，根据“买卖不破租赁”原则，租赁房屋在租赁期间发生所有权变动的，不影响的效力。即房东卖房后，新的房屋所有权人需继续履行原租赁合同，租户仍可按原合同约定继续租住至租赁期满，其居住权益并未受到实质性损害，从这一角度通常...

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