一、房主签租房合同要注意什么

房主签租房合同需注意以下几点：其一，明确租赁期限，避免因期限约定不明而产生纠纷，需具体到起始日期和结束日期。其二，租金及支付方式要清晰，包括租金金额、支付周期、支付方式等，防止后期出现租金纠纷。其三，押金条款要明确，规定押金的数额、退还条件及时间，以防租客损坏房屋等情况时押金无法顺利退还。其四，房屋设施及维修责任需明确，详细列出房屋内的设施设备，以及在租赁期间双方各自的维修责任，避免因设施损坏而引发矛盾。其五，违约责任要具体，规定双方在违约情况下应承担的责任和赔偿方式，增强合同的约束力。其六，合同的变更和解除条件应明确，避免因情况变化而无法及时处理合同事宜。总之，房主在签租房合同时要细致入微，将可能出现的问题及责任都明确在合同中，以保障自身的合法权益。

二、短租租房中介费收取标准

短租租房中介费通常按照一个月租金的一定比例收取。一般来说，中介会收取租客一个月租金的50%左右作为中介费，也有部分中介可能会收取一个月租金的30%-40%。具体的收取标准可能因地区、中介公司规模、房屋租金等因素而有所差异。有些中介可能还会根据短租的具体时长、房屋的装修情况等进行适当的调整。在与中介公司签订租房合同之前，租客应明确询问中介费的具体收取标准，并在合同中予以明确约定，以避免后续出现纠纷。同时，租客也可以多比较几家中介公司的收费标准，选择性价比更高的中介服务。

三、租房有纠纷可以打110吗

租房纠纷通常属于范畴，一般情况下应向或相关机构寻求解决途径，而不应直接拨打110。110主要是用于应对危及人身安全和财产安全的紧急情况，如治安案件、刑事案件等。

然而，如果租房纠纷过程中出现了暴力行为、威胁人身安全等紧急情况，此时可以拨打110报警，让警方介入处理以保障自身安全。

如果只是单纯的租房合同纠纷、租金支付纠纷等民事问题，更适宜通过协商、调解或诉讼等方式来解决。可以与房东或中介进行友好沟通协商，尝试达成和解；也可以寻求居委会、街道处等基层组织的调解帮助；若协商调解不成，还可以向法院提起，通过法律途径维护自己的合法权益。

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