一、房屋的客厅可以改出租房吗

将房屋客厅改造成出租房，需分情况看待。

从法律角度，若该房屋为住宅性质，一般不可以随意将客厅改造成出租房。依据相关规定，出租居住房屋的，应当以一间按照住宅设计规范设计为居住空间的卧室或者起居室（厅）为最小出租单位，不得分隔搭建后出租。同时，还需符合相关安全、消防等要求，保障居住者的生命财产安全。例如，改造后的房间需有独立的通风、采光条件，满足基本居住需求，疏散通道等消防设施也应符合规定。

若房屋为商业性质或经相关部门批准改变用途的，在符合规划、消防、安全等一系列规定的前提下，可根据实际情况进行合理改造并出租。但在改造和出租过程中，也必须依法办理相关审批手续，确保行为的合法性。总之，是否能将客厅改出租房，关键要看房屋性质及是否满足各项规定要求。

二、房东如何免责

房屋出租时，房东若想免责，可从以下几方面着手：

其一，明确合同约定。在中，应详细、清晰地约定双方的权利和义务，特别是关于房屋使用、维修责任、安全责任等方面。比如明确约定租客需合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构等，若因租客违反约定导致的问题，由租客承担责任。

其二，尽到告知义务。房东要将房屋可能存在的安全隐患等情况如实告知租客，如房屋的老旧程度、电器设施的使用注意事项等。若因未告知相关情况而导致租客发生意外等情况，房东可能需担责。

其三，定期检查房屋。房东可定期对出租房屋进行检查，查看房屋及设施的状况，若发现租客存在不当使用或安全隐患等问题，及时要求租客整改。若因租客拒绝整改而发生问题，房东可据此主张免责。

此外，若发生不可抗力等不可预见、不可避免的因素导致房屋出现问题，房东一般无需承担责任。

三、房屋出租房东拿走私人物品怎么办

当遇到房屋出租时房东拿走私人物品的情况，可按以下方式处理：

其一，尝试与房东沟通协商。主动联系房东，明确指出其拿走私人物品的行为是不恰当且侵犯自身权益的，要求其尽快归还物品。在沟通时，注意保留相关的聊天记录、通话录音等证据，以备后续可能的需要。

其二，若沟通协商无果，可以向当地的基层调解组织寻求帮助。比如社区调解委员会等，由他们介入调解，促使房东认识到自身错误并归还物品。调解过程中，要清晰陈述事情的经过和自己的诉求。

其三，若上述方式均无法解决问题，可考虑通过法律途径解决。收集好相关证据，如租赁合同、物品清单、沟通记录等，向人民提起诉讼，要求房东返还私人物品，并可根据实际情况要求其承担相应的赔偿责任。在法律面前，合法权益将得到有效的维护。

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