一、回迁楼空余房能改出租房吗

一般情况下，回迁楼的空余房能否改为出租房需要根据具体的回迁安置协议以及相关法律法规来确定。

1. 若回迁安置协议中明确规定了房屋的用途仅限于自住或特定用途，且未允许出租，那么擅自将空余房改为出租房可能构成违约行为，需要承担相应的违约责任。

2. 从法律法规层面看，如果该回迁楼所在的小区属于商品房小区，且符合小区物业管理的相关规定，通常是可以将空余房改为出租房的。但需注意，在出租过程中，应遵守相关的租赁法规，如签订正规的、办理相关的租赁登记手续等，以保障出租人和承租人的合法权益。

3. 然而，如果回迁楼所在的小区属于保障性住房小区，通常对房屋的出租有严格的限制条件，一般不允许将空余房随意改为出租房，以确保保障性住房的保障对象能够真正享受到相应的政策福利。

总之，回迁楼空余房能否改出租房需综合考虑回迁安置协议和相关法律法规的规定。

二、的过渡期为多少年

一般来说，安置房的过渡期通常为 2 至 3 年。具体的过渡期时长会根据不同的地区政策、项目规模以及建设进度等因素而有所差异。有些地方可能会因为任务较重等原因，过渡期适当延长至 3 至 5 年。在过渡期内，被人有权获得相应的过渡安置费，以保障其基本生活需求。若超过约定的过渡期，被拆迁人有权要求安置方承担违约责任，如支付逾期过渡安置费等。同时，安置方也应积极推进安置房的建设，确保被拆迁人能够按时入住新居。

三、安置房可以加名吗

安置房在一定条件下可以加名。一般来说，若该安置房已取得完整的产权证书，且房屋产权人同意，那么可以通过办理相关手续进行加名。具体流程通常包括双方当事人提出申请，提交相关证明材料，如、等，经房产管理部门审核批准后，办理变更登记手续。

然而，如果安置房尚未取得产权证书，此时加名可能会受到一定限制。因为在未取得产权的情况下，房屋的产权尚不明确，加名可能涉及到产权的变更和确认等问题，需要与相关部门沟通协调，根据具体情况确定是否可以加名以及如何办理加名手续。

总之，安置房是否可以加名要视具体情况而定，需要综合考虑房屋的产权状态、产权人的意愿以及相关部门的规定等因素。

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