大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于拆迁楼房的纠纷案例的问题，于是小编就整理了3个相关介绍拆迁楼房的纠纷案例的解答，让我们一起看看吧。

1. 农村房子卖给本村人后没过户，现在修路要拆迁了赔偿款怎么分配？
2. 老家拆迁房屋遇到一些纠纷，该怎么办？
3. 拆迁方可能会触犯哪些刑法？被拆迁人如何维权？

农村房子卖给本村人后没过户，现在修路要拆迁了赔偿款怎么分配？

大家好，我是五班长。

这件事情和这些天我家遇到的情况相似，我父亲也将房子卖给了兄弟，立了个字据，但没有过户，如今拆迁了，拆迁办正式通知我父亲，我父亲没有拆款赔偿。

为此，我咨询过律师，律师认为可以和拆迁办打官司，他们认为，虽然立了卖房字据，但并没有写明连土地使用权一并出卖，况且土地是集体所有，个人也没有权力卖。

本来这几天我准备请律师上诉，可几位懂行的朋友劝我不要上诉，他们认为，上诉成功的可能性几乎为零，原因一，拆迁办和你家又没愁，又不是自己掏腰包，二，拆迁办是集体讨论决定的，他们是专业的，三，请律师需要花钱，请的律师不可能有拆迁办的律师专业，一般二个回合就跑了。我认同了朋友的建议，于是就放弃了上诉的想法。

至于提问中所涉及的问题，我想，如果将房子卖给本村人没有过户，而自己的户籍仍在本村，那么拆迁时应该得到安置赔偿，我父亲的问题出在已将户籍迁出了，那就没有了安置赔偿，购房者只是购买了土地上的建筑物，并没有将土地一并购买，能得到的赔偿也只能是房屋的评估价值赔偿，所以我认为，双方都能得到一些。

谢阅读

好笑，又是一个这类的问题，无论你农村的房子是卖给本村人还是外村人，无论之后你是否过户，但卖出房屋的事实是存在的，是无可否认的。

再说你当初拿到了卖房所得的钱款也是无可抵赖的，至于你卖出房屋钱款的多与少？贵与贱？合适否？都与人家如今拆迁款所得的多少毫无关系。

如此，现在不管是他修路也好还是拆迁也罢，只要开发商拆到了人家的房子，就理应补偿给人家合理的拆迁款，这是毋容置疑的，与你是一点的关系都没有。

至于你所说的当初没有过户，有可能如今过户需要你的帮忙，对方有可能根据你的情况会付你一些帮忙费的。但请你记住，这只是一些帮忙的费用而己，仅此，仅此。

这根本就谈不到什么拆迁款的分配问题，这与拆迁款的分配是两种概念，根本就扯不上关系。我想这么简单的道理相信你不会不懂。

为此白雪姐姐在这里奉劝你，房子已然卖出去了吃亏上当也是一锤子买卖了，还是快别异想天开了。

谢谢邀请！
农村房子卖给本村人没过户，现在要修路拆迁赔偿款怎么分配？
看了题主的提问，笔者对题主产生了一种想法，但是我们都是有缘才相聚到一起，本来可以开门见山的说出来，思考片不能说，因为实话说真话的人不受人欢迎的。
笔者不知题主提问目的是什么？是否看得拆迁了，自已后悔了，心里不平衡了，问大家怎么分配？
把难题交给网友，笔者认为题主只要换位思考应该可以找到答案的。
假如题主换位思考，仍找不到答案，不知拆迁赔偿款如何分，笔者说二点仅供题主参考！
1，人在社会上要讲诚信，己经买给人家，就不应该有非份，因为你的房子是因修路拆迁赔偿而升值，你问赔偿款怎么分配。
假如你的房子不拆迁，几年下来已贬值许多，不知题主是否在网还问大家，房子贬值款如何分摊？
2，人做事要讲良心，不要占法律的空子，认为没过户就是理由，笔者觉得不妥当。
以上二点不知题主能否接受。

农村人，亲朋好友，相识相知，按理来说把自己的房子卖了就是属于人家的了，由于农村人对房产过户手续不是那么认真，所以有时会碰到题目中所提的问题。关于细节的问题：你房卖给人家后，人家搬迁居住了没有？如果人家已经生活家居住了，这就证明你已经正式同意房子是別人了，你 无法过问。人于物质生活需求为生，在金钱面前，有时候会丧失观念认钱不认亲。遇到这样的事情，最好大家和解相谈，不要冲动相争。

老家拆迁房屋遇到一些纠纷，该怎么办？

认真学习相关法律。被拆迁人在遇到拆迁时，应该要学会一些相关的法律，以及拆迁各方面的程序问题，这样才能对拆迁的合法性进行初步判断，并了解自己应得的补偿有多少。

保持警惕、理性谈判。被拆迁人面对被拆迁方时，一定要保持警惕的心，与他们的交谈要做好录音等收集证据工作，保持理智谈判的心态。切记采取自残、自焚等伤害自己的行为，这样不仅对提高补偿没有多少帮助，而且这是对自己的严重不负责任。

请专业拆迁维权律师，保护自己的合法权益。被拆迁人一般来说都不懂法律知识，也不懂得如何去实践操作，面对强势的拆迁方往往是找不到对策，那么，这个时候就有必要请一个专业拆迁律师了，让律师帮助您及时的维护您的合法权益。

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首先，发起拆迁的一方，要充分考虑被拆迁方的利益，要让他们觉得，被拆迁比留着更有好处。

其次，要加强监督，保持公平，杜绝贪污，不要让贪官污吏从中占了过多好处，以至于落到被拆迁户的权益大大减少。

第三，被拆迁方，在自己不吃亏的前提下，要尽量服从大局，而不是狮子大开口。

第四，拆迁方，要耐心细致做工作。

第五，要加强立法，对涉及国计民生的重大项目，在拆迁方做到仁至义尽之后仍然狮子大开口拒绝拆迁的，可以以阻碍国家利益的名义，由警察采取强制措施，先拘留再谈。要杜绝命案，但是，被拆迁者主动发起攻击的，警察有权使其丧失攻击能力。

拆迁方可能会触犯哪些刑法？被拆迁人如何维权？

1、非法侵入住宅罪

如果未经被拆迁人同意，强拆房屋的，可能会触犯非法侵入住宅罪。根据《刑法》第245条非法搜查他人身体、住宅，或者非法侵入他人住宅的，处三年以下有期徒刑或者拘役。司法工作人员滥用职权，犯前款罪的，从重处罚。

2、故意毁坏财物罪

如果通过断水断电断气等非法手段逼迁，致使线路等财物损毁，可能会构成故意毁坏财物罪。依据《刑法》第275条故意毁坏公私财物，数额较大或者有其他严重情节的，处三年以下有期徒刑、拘役或者罚金;数额巨大或者有其他特别严重情节的，处三年以上七年以下有期徒刑。

3、非法拘禁罪

到此，以上就是小编对于拆迁楼房的纠纷案例的问题就介绍到这了，希望介绍关于拆迁楼房的纠纷案例的3点解答对大家有用。