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一房二卖属于骗人的吗

合飞律师1个月前 (04-30)普法百科2

一、属于骗人的吗根据现行法例，一房二卖属违法行为，需承受对应的法律责任。至于退房的多少，通常遵循买卖双方签署之合约规定。若买方已支付首付且选择无理退房，应按约支付违约金；若未有违约条款或约定不明，可参考最高20%的比例计算。但若因卖方自身失误导致手续问题，卖方无权索取违约金。《中华人民共和国...

交钱后发现一房二卖违法吗

合飞律师1个月前 (04-30)普法百科1

一、交钱后发现违法吗法律明令禁止一房二卖行为，其法律责任包括退还房屋首付款并按照合同规定赔偿相应违约金。在买方交付首付后因故退房，违约金额应依据签署合同中的条款而定；若合同中未明确规定或约定不明，违约金可控制在20%以内。若因卖方手续问题导致买方退房，卖方不应收取违约金。《中华人民共和国...

买房时付款人有产权纠纷吗

合飞律师1个月前 (04-30)普法百科1

一、时付款人有产权纠纷吗购房过程中可能出现的争议主要包括：1.房产产权存在归属不清、权属争议的情况；2.房屋已被抵押给银行或设定了其他保证，导致交易受限；3.购买的房产存在质量缺陷或重大未披露信息；4.卖方未能按照合同约定按时履行过户手续。《》第一百四十八条一方以欺诈手段，使对方在违背真...

售后返租开发商违约可以报警吗

合飞律师1个月前 (04-30)普法百科1

一、售后返租开发商违约可以报警吗卖方未按照预定执行房屋销售协议，此为民事争议，一般不受公安部门管辖。双方可进行和解，若未能达成共识，可提交至人民法院诉讼。如有一方违背合同条款或执行未达标准，须承担持续履行、补偿性修正及赔偿损失等法律责任。《中华人民共和国》第五百七十七条当事人一方不履...

曝光一房二卖犯法吗判几年

合飞律师1个月前 (04-30)普法百科1

一、曝光一房二卖犯法吗判几年法律明文规定，一房两卖行为违法且需担负相应责任。对于（一）购房者无故退房后，其已交付的首付款是否应退回以及违约金如何计算，这取决于双方签署的合同条款。若合同有具体规定，则依约执行；如无或不明，违约金通常不高于总房价的20%。（二）如果因售方手续问题导致退房，售方不得收...

房屋出现质量问题谁来监管

合飞律师1个月前 (04-30)普法百科3

一、房屋出现质量问题谁来监管若房屋存在质量问题，可寻求开发商协助妥善处理；同时，密切关注建交委、规划局等相关部门对其的检测与备案，且选择专业权威的机构进行质量评估。如需进一步解决房屋质量问题，首先需明确问题产生时段是否在房屋质量保修期限内，对于保修期内的质量问题，可向当地质检站进行投诉。《销...

买房纠纷如何维权

合飞律师1个月前 (04-30)普法百科1

一、纠纷如何维权 1,房屋出售者与买方进行协商。若未能达成共识，可寻求调解帮助。 2,如当事人已签订仲裁协议，可依法申请仲裁。同样，也可选择向法院提起诉讼。当一方当事人因违反合同而对另一方产生人身或财产损害时，受损方可要求违约方承担责任，也可视为侵权行为来主张权利。《中华人民共和国》第一百八...

房屋质量问题投诉技巧

合飞律师1个月前 (04-30)普法百科2

一、房屋质量问题投诉技巧针对房屋质量问题的投诉，请您转交住房和城乡建设部门的行政主管机关——亦即我们常说的住建局。该部门下辖质监站主要担负着房屋质量检查之责。如您对此有所不满或疑虑，可向质监站提出申诉反馈。他们将立即调派人员展开深入详细的调查，针对开发商涉及到的违规行为，除要求赔偿受损业主损失之...

一房二卖怎样确定所有权

合飞律师1个月前 (04-30)普法百科3

一、怎样确定所有权房屋二次售卖确定所有权须遵循以下原则：（一）首先接收房屋并交付的买受方享有所有权转移的权利；（二）双方皆未接受交付且无任何一方提前支付款项时，先行付款者有权要求卖方履行交付标的物及其他相关合同责任；（三）同等条件下，依法律规定事先订立合同的买受方可对卖方提出履行交付标的物等合同...

房屋质量问题如何查找原因

合飞律师1个月前 (04-30)普法百科2

一、房屋质量问题如何查找原因 1.住宅主体结构存在严重缺陷。如地基、承重墙等关键部位出现严重问题，影响居住安全，可视为住宅主体存在严重质量问题。在入住前未经过竣工验收或验收未通过，买受人有权拒绝接收房产，开发商须承担逾期交付责任。若开发商逾期仍未完成验收，买受人有权并要求赔偿损失。若入住后发现主体...

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