一、纠纷如何维权

1,房屋出售者与买方进行协商。若未能达成共识，可寻求调解帮助。

2,如当事人已签订仲裁协议，可依法申请仲裁。同样，也可选择向法院提起诉讼。当一方当事人因违反合同而对另一方产生人身或财产损害时，受损方可要求违约方承担责任，也可视为侵权行为来主张权利。

《中华人民共和国》第一百八十六条

因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益，财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。

第二百三十三条

物权受到侵害的，权利人可以通过和解，调解，仲裁，诉讼等途径解决。

二、如何保护卖主的利益

有效合同中的买方有权要求卖方按照原协议继续完成交割购房事宜；对于可撤销合同以及的买方来说，自知晓之日起满一年时间内，可向相关司法机关申请撤销合同，收回已支付的购房款项及利息，并追索卖方应负的赔偿责任。