一、属于骗人的吗

根据现行法例，一房二卖属违法行为，需承受对应的法律责任。至于退房的多少，通常遵循买卖双方签署之合约规定。若买方已支付首付且选择无理退房，应按约支付违约金；若未有违约条款或约定不明，可参考最高20%的比例计算。但若因卖方自身失误导致手续问题，卖方无权索取违约金。

《中华人民共和国》第五百八十三条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,在履行义务或者采取补救措施后,对方还有其他损失的,应当赔偿损失。

第五百八十四条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,造成对方损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益;但是,不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民或者机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

二、开发商违约可以要求赔车位吗

开发商若存在违约行为，须依照合约定的补偿方式承担相关责任。关于赔偿方面，当事人可在合同中确立明确的违约金金额或设定损失赔偿的办法；若无明文规定，则可参考以下方法确定：若出现逾期付款情况，可依据未支付房款总额及中国人民银行发布的标准计算；如涉及逾期交房现象，则参照主管部门公开或由有资质的房产评估机构评估的同区域类似房屋租金作为赔偿标准。