一、一房二卖属于赃款吗

关于一房二卖行为的认定问题，尚未形成统一意见。有人主张归入民法范畴，另有人提出应纳入刑法规范，以罪论处。

我们认为，判定此类行为的性质，关键在于行为人是否有非法占有的意图。在实际案例中，判断行为人是否有非法占有意图，需结合其一房二卖的具体原因、交房意愿的真实性、有无调剂交房及偿还债务的能力等多方面因素。尤其在售房款未被个人挥霍或占用，而是用于持续经营的情况下，对于一房二卖行为人非法占有目的的认定更需谨慎。

《刑法》第二百二十四条

有下列情形之一，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，处三年以下或者，并处或者单处；

数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者，并处罚金或者：

（一）以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的；

（二）以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的

二、如何构成一房二卖

在处理一房二卖问题时，建议遵循以下步骤：首先，尝试达成协议；若无法达成共识，可寻求基层组织协助调解；如调解失败，则可选择向提起诉讼，亦可不经调解直接诉诸法律；若双方曾签署过协议或条款，亦可申请仲裁机构介入。根据《》第四百七十条规定，合同应包含以下要素：（1）当事人信息；（2）标的物；（3）数量；（4）质量；（5）价格或报酬；（6）履行时间、地点及方式；（7）违约责任；（8）争议解决办法。

当事人还可参考各类制定合同。《》第一百二十二条指出，对于适宜调解的，法院会先进行调解，但若当事人明确表示不愿调解，则将进入审判程序。《中华人民共和国》第二条规定，平等主体间的和其他财产权益纠纷均可提交仲裁机构裁决。