一房二卖属于违约吗
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一房二卖属于违法吗
一、一房二卖属于违法吗法律明确规定一房二卖属于违法行为，需负担相应责任。针对首付款退还与违约金事项，具体金额须参照合同约定执行，若因故退房，购房者须按约支付违约金。如无详细约定或约定不明，违约金可在20%以下收取。若因卖方手续问题导致退房，卖方则無权收取违约金。 《中华人民共和国》第五百八十三...
一房二卖属于违规吗
一、属于违规吗法律明确规定一房二售行为为违法，必须承担相应法律后果。关于违约金金额，首先需依据签署的合同进行计算；如购房者在支付首付款后单方违约要求退房，需按照合同约定支付违约金。若合同中未对退房违约金作出明确规定或约定不明晰，可参照百分之二十的比例收取。但若因卖方手续问题导致退房，卖方无权收取...
一房数卖属于刑事犯罪吗(一房二卖构成诈骗后房子最后归谁)
构成犯罪一般是会按诈骗罪来进行处罚，只要诈骗的数额达到较大的就会处三年以下的有期徒刑，如果数额巨大就会处三年以上十年以下的有期徒刑，这都会结合犯罪的数额来对当事人处罚。 商品房买卖欺骗构成犯罪吗商品房买卖欺诈涉嫌诈骗罪，会根据具体情况处三年以下有期徒刑、拘役或管制，并处或单处罚金。诈骗罪是公诉...
一房二卖属于侵害物权吗
一、属于侵害物权吗尽管相关法律并无明确界定一房二卖产权归属，然而据高院于2010年发布《关于审理纠纷案件适用法律的指导意见（试行）》第十三条与2011年《全国民事审判工作会议纪要》第十六条所述，在面临此种情况时，通常遵循以下原则确定履约买受人：首先是已完成房屋所有权转让登记者；然后是双方均未进行...
一房二卖属于赃款吗
一、一房二卖属于赃款吗关于一房二卖行为的认定问题，尚未形成统一意见。有人主张归入民法范畴，另有人提出应纳入刑法规范，以罪论处。 我们认为，判定此类行为的性质，关键在于行为人是否有非法占有的意图。在实际案例中，判断行为人是否有非法占有意图，需结合其一房二卖的具体原因、交房意愿的真实性、有无调剂交...
返迁房一房二卖属于诈骗吗
一、返迁房一房二卖属于诈骗吗房地产开发商若实施一房二卖行为且主观上存在欺诈故意，符合法律规定情形时，有可能构成合同诈骗罪。这主要源于其行为与合同订立及履行期间，通过欺骗手段取得他方财产之间的关联。 辨别一房二卖是否构成合同诈骗需从主观和客观两方面进行分析。判断是否构成合同诈骗罪的关键在于当事人...
一房二卖属于公安管吗
一、属于公安管吗一房二卖争议的界定，需从两方面研判:首先，卖方在主观上是否有非法侵占购房者财产的故意，若卖方主观上仅为追求高利润而非恶意侵占他人资金，则应承担民事违约责任；反之，如卖方蓄意拒交付房屋，企图让买方承担并不存在的法律义务，从而直接实现对买方房款的不当获取，即构成罪。 要考察卖方是否...
一房二卖属于骗人的吗
一、属于骗人的吗根据现行法例，一房二卖属违法行为，需承受对应的法律责任。至于退房的多少，通常遵循买卖双方签署之合约规定。若买方已支付首付且选择无理退房，应按约支付违约金；若未有违约条款或约定不明，可参考最高20%的比例计算。但若因卖方自身失误导致手续问题，卖方无权索取违约金。 《中华人民共和国...
