合飞律师

一、提前退租可以退押金和剩余租金吗 提前退租能否退还押金和剩余租金，需依据具体情况判定。 首先，查看租赁合同约定。若合同明确规定提前退租的处理方式，比如约定提前退租押金不予退还、剩余租金按一定比例退还等，应按合同执行。这是基于契约精神，双方在自愿平等基础上签订合同，需受合同条款约束。 其次，若...

一、合同履约保证金可以抵房租吗 合同履约保证金能否抵房租，需依据具体合同约定及相关法律规定判断。 若合同明确约定履约保证金在特定情形下可用于抵扣房租，且当前情况符合该约定条件，那么从约定，可进行抵扣。比如合同写明，在承租人无违约行为且满足一定租赁期限后，履约保证金可冲抵部分房租。 若合同未作此...

一、房屋租赁委托代理合法么 房屋租赁委托代理是合法的。具体分析如下： 从法律依据看，我国相关法律规定，公民、法人可以通过代理人实施民事法律行为。在房屋租赁领域，房屋所有权人作为委托人，可以授权代理人在一定范围内代为处理房屋租赁相关事务，这种委托代理行为受法律保护。 从实践意义讲，房屋租赁委托代...

一、广汽租赁是租车吗 广汽租赁并非单纯意义上的租车业务。 广汽租赁是一家汽车融资租赁公司，其业务范畴更为广泛和复杂。租车一般指的是汽车租赁公司将车辆出租给承租人，在约定时间内供其使用，承租人支付租金，租赁结束后归还车辆，主要侧重于短期的车辆使用权转移。 而广汽租赁开展的汽车融资租赁业务，是以融...

一、租赁土地盖厂房到期厂房归属怎么办 租赁土地盖厂房，到期后厂房的归属通常需根据租赁协议等相关约定来确定。 若租赁协议明确约定厂房到期后归出租方所有，那么承租方应在到期后将厂房归还出租方，不得擅自占有。 若租赁协议未明确约定厂房归属，一般情况下，厂房作为在租赁土地上建造的附着物，其所有权应随土...

一、电瓶租赁合同怎么取消 取消电瓶租赁合同，需依据合同约定及相关法律规定来操作： -查看合同约定：仔细研究合同中关于的条款，明确是否有约定解除的条件。比如是否规定提前一定期限书面通知对方，或满足特定情形时一方有权解除。若满足约定条件，按约定方式通知对方，留存通知凭证，合同自通知到达对方时解除。...

一、房租拆迁货币补偿怎么算 房租拆迁货币补偿通常根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素来计算。 1.区位因素：不同地段的房屋价值不同，繁华地段的房屋补偿金额相对较高，偏远地段的房屋补偿金额相对较低。 2.用途因素：用于商业经营的房屋补偿金额通常高于用于居住的房屋。因为商业用途的房屋能带来更...

一、提前退租要扣一个月房租吗 提前退租是否要扣一个月房租，需依据具体情况判断。 若中有明确约定，提前退租需扣除一个月房租作为违约金，且该约定不违反强制性规定，那么按照合同约定执行，房东有权扣除。 若合同没有相关约定，提前退租属于承租人违约行为，房东虽无明确合同依据扣除一个月房租，但可要求承租人...

一、承租人违约不交租金怎么办 当承租人违约不交租金时，出租方可采取以下措施： 首先，出租方应向承租人发出书面通知，要求其在规定期限内支付租金。通知应明确租金金额、逾期支付的后果等相关信息。 其次，若承租人在规定期限内仍未支付租金，出租方可以根据的约定，采取相应的违约责任措施，如要求承租人支付逾...

一、租客不搬走如何补偿房租 若租客不搬走，关于房租补偿可按以下方式处理： 首先，查看租赁合同约定。若合同中有明确条款，比如约定租客逾期不搬应按一定标准支付超期占用房屋的费用，例如每日按租金的一定比例支付，那就依约执行。 其次，若合同未作约定，房东有权要求租客支付实际占用房屋期间的合理租金损失。...