一、租客不搬走如何补偿房租

若租客不搬走，关于房租补偿可按以下方式处理：

首先，查看租赁合同约定。若合同中有明确条款，比如约定租客逾期不搬应按一定标准支付超期占用房屋的费用，例如每日按租金的一定比例支付，那就依约执行。

其次，若合同未作约定，房东有权要求租客支付实际占用房屋期间的合理租金损失。一般参照原租金标准，按照租客实际超期占用房屋的时长计算。

再者，房东需注意保存相关证据，如房屋交付时的状态记录、与租客沟通要求其搬离的记录等，以便在必要时通过法律途径主张权利。

若租客拒绝支付补偿房租，房东可以先通过协商解决，协商不成可向法院提起诉讼。法院会根据实际情况，结合证据，判定租客应支付的合理补偿金额，可能包括实际占用期间的房租以及房东因租客不搬遭受的其他合理损失。

二、租客不搬走如何补偿房屋

若租客不搬走导致房屋权益受损，补偿方式需视具体情况而定。

首先，查看租赁合同。若合同中有明确约定租客逾期不搬离的违约责任，比如支付违约金等，可依约要求租客承担相应责任。违约金数额通常以合同约定为准，其作用在于弥补因租客不搬离给房东造成的部分损失。

其次，若租客不搬离给房屋造成实际损害，如房屋设施损坏等，房东有权要求租客进行赔偿。赔偿范围包括维修被损坏设施所需费用，若因房屋受损导致无法正常出租，还可要求赔偿这段时间的租金损失。

再者，若租客拒不搬离属于非法占用房屋，房东可通过法律途径解决。在向法院起诉要求租客腾退房屋的同时，主张租客支付房屋占用期间的使用费。该使用费一般参照当地同类房屋的租金标准确定，以此补偿房东在租客非法占用期间无法正常使用房屋所遭受的损失。

总之，房东应依据具体情况，通过协商或法律途径，合理维护自身权益并获得相应补偿。

三、合租门丢了怎么补偿房租

合租门丢失，补偿房租问题需视具体情况而定。

若租赁合同明确约定房东负责房屋设施维修维护，门丢失影响正常居住使用，房东未及时修复，租客有权要求房东降低租金以补偿居住权益受损部分。降低幅度通常以门丢失导致居住不便程度及对房屋整体使用价值的减损为参考，可参考同地段类似房屋租金差异。

若因租客自身过错导致门丢失，房东可要求租客赔偿门的修复或更换费用，一般不涉及房租补偿。但如因修复期间对租客居住造成较大干扰，双方可协商适当减免部分房租，协商时考虑修复工期长短、对生活影响程度等因素。

若门丢失非租客原因，如房屋老化、不可抗力等，租客应及时通知房东维修。维修期间若严重影响居住，租客可与房东协商合理补偿房租，补偿金额可根据实际受影响天数、居住受限情况等确定。协商不成，可申请调解或通过诉讼解决。

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