合飞律师

一、租房子不交押金合法吗北京 在签署租赁合同但未支付押金的情况下，该合同仍被视为具有法律效力。 实际上，是否交纳押金并不直接决定合同的有效性。 押金是指租户向房东缴纳一定数额的款项以确保其自身行为不会对租赁物业造成任何破坏，并且一旦出现此类损失，可以根据实际情况利用此笔款项进行支付或者作出额外...

一、房屋出租有没有年限限制 关于，其存在一定时间上的制约性，即最长的租赁期限不允许超过二十年。 依照相关所明确的原则，房屋租赁合同主要体现为出租方将租赁物供应给承租方用以使用和获取收益，同时承租方需支付相应的租金。 在租赁方面的双方当事人有权进行约定租赁期限，然而所约定的租赁期限上限不应超过二...

一、房屋出租人必须为所有权人吗 依照相关，房屋出租人须具备所有权资格方可进行出租行为。 原因在于，房屋出租活动需依法进行备案手续，且在办理房屋租赁登记备案过程中，务必向当地建设（房地产）主管部门提交诸如当事人身份证明、房屋所有权证书或其他合法权益凭证等各项必需资料。 接着，、省级级人民政府的建...

一、租房合同刚签了不想租了怎么办 在此情境之下，首先请您查阅签订的租赁协议有关违约责任的详细规定。通常而言，若您选择不继续履行租赁合约，便有可能构成违约。如协议已有违约金条款，那么您需按约支付；倘若协议未详述违约金事项，房东或将主张由您的违约所致的实际损失，例如租赁房屋空置期的租金等。 因此，建...

一、租房押金条丢失该如何退押金 即使押金条遗失了，租户也有权追回押金。首先，立即联系业主，告知押金条遗失，并尽力提供其他有力证据，比如转账记录、付款凭据、目击者证明等。从法律层面讲，押金的本质是确保租户在租赁期内遵守合同约定。只要租户未有违约，业主则无权以押金条遗失为由拒退押金。如果遭拒还，可以先...

一、租房一年半年支付,中途不想租了押金要不要退 在普通租房协议中，押金是否退还取决于详细约定和解约原由。如合同已明确规定中途退租不得退还押金，且您的退租构成违约，房东则有权拒还押金；但如因不可抗力或其他非个人因素导致退租，抑或是合同未对此类情况的押金处理进行明示，您可与房东协商返还部分或全额押金。...

一、中介找租房子房子收取多少中介费 对于租房中介费用的收取和计算方法，存在着多个可行的选择，例如可以按照首个月的租金总额或者半个月乃至整月的租金数额来进行征收。 另一种较为普遍的操作模式是由房东和租户各自承担其月租金的30%-35%作为租房中介费用。 具体的收费标准可能因地域、中介机构以及所提...

一、租房押金不退可以报警吗 关于租房押金退还事宜无法通过报警方式解决，主要原因在于此类情况通常涉及经济往来中的争议，并不在警方管辖范畴之内。倘若租户选择寻求警方援助，尽管其动机无可厚非，但往往难以从根本上解决问题。事实上，警方会建议双方当事人遵循之前所签署的协议中的相关条款进行协商解决。若双方依然...

一、中介租房续签还收费吗 通常情况下，中介租房续签是否收费由初始合同约定决定。若合同中有明文规定需要再次支付中介费，则必须严格遵守；反之，中介不可自行收取续租费用。另一方面，如果中介在续签过程中，如重拟合同或协助新备案等提供了额外服务，而双方亦对该项费用达成共识，此时收取适当费用是合法的。总的来说...

一、租房子问题应注意哪些？ 首先，存在二房东现象，即租户租赁的房产未经过产权所有人的明确许可，而是由前任租户进行了转租，使得租金落入了转租人手中，这被俗称为“二房东”。 因此，强烈建议各位租户在决定租赁房产时，务必认真核实以及产权所有人的明文件，若发现有二房东代表产权所有人签订合同的情况，应当立...