合飞律师

一、拖欠房租房东把我门锁了违法吗 在一般情况下，房东因为租户拖欠房租而锁门的行为可能是违法的。 （一）从关系看 1. 租户拖欠房租属于违约行为，房东可以通过合法途径来维护自己的权益，比如根据租赁合同约定，要求租户支付违约金、解除租赁合同等。 2. 但是直接锁门的方式可能并不恰当，因为这侵犯了...

一、租赁合同能违约么怎么办 租赁合同中理论上是不应该违约的，但在实际情况中可能会出现违约情形。 如果是出租方违约，例如未按约定提供符合要求的租赁物，承租方可以采取以下措施：一是要求出租方继续履行合同义务，提供合格租赁物；二是要求出租方减少租金；三是如果因出租方违约造成了损失，承租方可以要求出租方...

一、租赁合同是否有违约金 在租赁合同中是可以有违约金条款的。 （一）合同自由原则下的违约金约定 根据合同自由原则，双方当事人在订立租赁合同时，可以自主约定违约金条款。这有助于约束双方按照合同约定履行各自的义务。例如，约定如果承租方提前解约，需要向出租方支付一额的违约金，以补偿出租方可能遭受的损...

一、长期租赁土地合同是否合法，有哪些法律规定 根据我国现行法律法规，土地长期被视为无效协议。 国有土地的租赁期应严守不得高于同期同类国有土地使用权出让的最高年限之原则。 具体而言，我国相关法律明文规定，土地租赁期限不可超出二十年之界限。 若出现租赁期限逾越此限制的情况，则超过的部分将被判定为...

一、房屋租赁合同的违约金标准怎样计算 首先，若租赁合约中有明文规定违约金的具体比例（租房违约金的金额须经当事双方通过事前协定予以确认），则需严格按照约定的违约金比率进行支付。 举个例子来说，如果双方在起草合同时，已经明确了房屋租赁合同违约金的数额为相当于一个月租金的金额，那么一旦出现违约情况，出...

一、房租不按合同涨违约吗 在房租合同履行期间，如果不按照合同约定涨房租，这种行为属于违约。 合同是具有法律效力的文件，房租合同明确约定了租金的金额或者租金调整的相关条款。如果一方擅自提高租金，就违背了合同约定的义务。 对于这种违约行为，承租方可以采取以下措施： 1. 要求房东按照原合同继续履...

一、半年付房租违约吗合同 仅说半年付房租本身并不一定构成违约，这取决于租赁合同的具体约定。 如果合同明确规定了租金的支付方式为半年一付，那么按照合同约定半年付房租就是正常履行合同义务，不构成违约。 但如果合同约定的是其他支付方式，比如月付或者季付，而承租人未经出租人同意自行按照半年付房租，这就...

一、房租不按合同算违约吗 房租不按合同约定支付属于违约行为。 在合同中，租金的金额、支付方式、支付时间等都是合同的重要条款。如果承租人未按照合同规定的金额支付房租，例如少付租金；或者未按照约定的支付方式进行支付，如合同约定银行转账却以现金支付且未得到出租人同意；又或者没有在规定的时间支付房租，这...

一、租赁合同不到期算违约吗 租赁合同未到期是否算违约需要分情况来看。 如果承租人未经出租人同意提前解除租赁合同，这属于违约行为。因为在租赁合同中双方约定了租赁期限，承租人有按约使用租赁物直至租赁期满的义务。 如果是出租人在租赁合同未到期时无正当理由收回租赁物，这也是违约。比如租客正常履行合同义...

一、退房房东不退剩余租金该如何处理 如果遇到退房时房东不退剩余租金的情况，可以按以下方式处理： （一）查看租赁合同 仔细审查租赁合同中关于退房、租金退还等条款的约定。如果合同明确规定了在特定情况下房东应退还剩余租金，而房东违反该约定，这将是重要的依据。 （二）与房东协商 尝试与房东友好协商...