一、退房房东不退剩余租金该如何处理

如果遇到退房时房东不退剩余租金的情况，可以按以下方式处理：

（一）查看租赁合同

仔细审查租赁合同中关于退房、租金退还等条款的约定。如果合同明确规定了在特定情况下房东应退还剩余租金，而房东违反该约定，这将是重要的依据。

（二）与房东协商

尝试与房东友好协商，以理性的态度向其解释退房的原因，并根据合同条款要求退还剩余租金。在协商过程中，可以适当提及如果协商不成可能采取的法律措施，但要保持克制。

（三）收集证据

如果协商无果，要收集相关证据。例如，支付租金的凭证（转账记录、等）、租赁合同、房屋交接的相关证明（如退房时房屋状况的照片、视频等），以证明自己的权益。

（四）寻求调解

可以请求当地的社区居委会、管理部门等进行调解，这些机构可能会根据双方的情况和相关规定进行协调处理。

（五）法律诉讼

如果以上方法都无法解决问题，可以向人民提起诉讼，通过法律途径要求房东退还剩余租金。在诉讼中，之前收集的证据将起到关键作用。

二、签了不想租了能退租金吗

是否能退租金需要根据具体情况判断。

如果是在租房合同生效之前就不想租了，一般可以与房东协商退还租金。如果房东还没有基于这份合同产生任何损失或者支出，通常会退还租金。

如果租房合同已经生效，又不想租了，这属于违约行为。此时可能无法全额退还租金。如果合同中有约定违约金，可能要按照约定扣除违约金后退还剩余租金；若没有约定违约金，房东有权要求租户赔偿因违约造成的损失，例如寻找新租户期间的空置损失等，在扣除相应损失后退还剩余租金。同时，租户也可以尝试与房东协商，看能否达成一致的解决方案，例如帮助房东尽快找到新租户，以减少损失并争取退还更多租金。

三、租房没签合同交了押金房东不退怎么办

虽然没有签订书面租房合同，但如果有证据证明存在事实上的租赁关系，房东不退押金是不合理的。

（一）收集证据

1. 寻找能证明租赁关系存在的证据，例如转账记录，表明这笔钱是作为交给房东的；聊天记录，如果和房东有关于租房和押金的聊天内容，可作为证据；还有入住的相关凭证，像缴纳记录等。

2. 收集能证明房屋状况的证据，如入住时的照片或视频，防止房东以房屋损坏等理由不退押金。

（二）协商解决

尝试与房东再次沟通，向其表明虽然没有签合同，但存在事实上的租赁关系，自己也遵守了租房的相关约定，要求其退还押金，并告知如果不退可能会采取进一步措施。

（三）寻求调解或诉讼

1. 如果协商不成，可以请求居委会或者街道处等基层组织进行调解。

2. 若调解也没有结果，可以向法院提起诉讼，要求房东退还押金。在诉讼过程中，之前收集的证据将起到关键作用。

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