一、合同没写违约不退租金房东可以不退吗

如果合同没有写明违约不退租金，房东不能随意不退租金。

（一）从合同约定角度来看，既然合同没有此项约定，就不能按照违约不退租金来执行。合同遵循约定优先原则，没有约定的事项不能强加于一方。

（二）从公平原则考量，在没有明确约定的情况下，租户违约可能给房东造成一定损失，但房东需要通过合理合法的途径解决。房东可以要求租户承担违约造成的实际损失，比如延误重新出租期间的损失等，但不能直接扣下全部租金。如果双方就违约赔偿问题无法达成一致，房东可以通过向法院起诉等合法途径，由法院根据具体情况判定租户应承担的赔偿责任。

二、租完房子后悔了房租退我吗

一般情况下，租完房子后悔了，房租是否退还需要根据具体情况判断。

如果在签订之前，房东存在欺诈、胁迫等行为导致你签订合同，这种情况下合同可被撤销，房租应当退还。

如果仅仅是因为自身原因后悔租房，比如突然改变居住计划等。若尚未入住，可与房东协商，部分通情达理的房东可能会退还部分房租，但房东没有法定的退还义务。若已经入住，基本不太可能退还房租，因为你已经使用了房屋，不过可以尝试与房东协商转租，若成功转租，可能会减少自身损失。

如果租赁合同中有关于提前解约及房租退还的特殊约定，例如约定在某个时间段内可无理由退房并退还房租，那就按照合同约定执行。

三、房租签了合同不想租了可以退吗

是否能退租要看具体情况。

如果双方签订的租赁合同中有关于提前退租的约定，比如约定了租客提前退租需承担一定的违约金或者其他责任，那么应当按照合同约定执行。

如果没有约定，租客单方面不想租了，一般需要承担违约责任。因为租赁合同一旦签订就具有法律效力，租客不能随意。这种情况下，租客可能需要赔偿房东因此遭受的损失，例如空置期的租金损失等。

但是如果存在特殊情况，例如房屋存在安全隐患影响居住、房东严重违反合同约定（如未按约定提供可正常使用的房屋设施等），租客可以解除合同并要求退还已支付的租金等相关费用。

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