一、提前退租房东可以不退租金吗

在一般情况下，提前退租时房东是否可以不退租金，需根据具体情形判断：

一是看的约定。若合同中明确规定，租户提前退租时房东有权没收剩余租金作为违约金，那么房东可以按照合同执行不退租金。因为合同是双方自愿达成的协议，对双方均有约束力。

二是若合同没有相关约定，租户提前退租构成违约。房东有权要求租户承担违约责任，但不能直接没收全部剩余租金。通常违约责任的承担方式包括赔偿损失等。比如租户提前退租给房东造成房屋空置损失，房东可要求租户赔偿相应损失后，退还剩余租金。

三是若因房东自身原因，如房屋存在安全隐患等导致租户不得不提前退租，租户不构成违约，房东应退还剩余租金。

总之，提前退租时房东是否退租金要依据合同约定和实际情况来确定。

二、提前退租房东可以不退押金吗怎么办

在租赁关系中，关于提前退租时房东是否可以不退押金，需根据具体情况判断：

-若租赁合同中有明确约定，比如约定租客提前退租则房东有权没收押金，且该约定不违反强制性规定，那么房东可以按照约定不退押金。这种情况下，租客需受该约定约束。

-若合同没有相关约定，租客提前退租构成违约。但房东应采取合理措施减少损失，若因租客提前退租造成房东实际损失，房东可在押金范围内扣除相应损失后，将剩余部分退还租客；若未造成实际损失，房东一般应退还押金。

如果遇到房东不合理地不退押金，租客可以先与房东友好协商，尝试解决纠纷。若协商不成，租客可以收集相关证据，如租赁合同、支付押金凭证、沟通记录等，向当地基层调解组织申请调解，或者向人民提起诉讼，通过法律途径维护自身合法权益。

三、提前退租房东可以不退押金吗合法吗

在一般情况下，提前退租时房东是否可以不退押金，需根据具体情形判断其合法性。

一方面，如果租赁合同中有明确约定，例如约定租客提前退租则房东有权没收押金，且该约定不违反法律法规的强制性规定，那么房东按照合同约定不退押金是合法的。因为合同是双方自愿达成的协议，双方都应受其约束，按照约定履行各自的义务。

另一方面，如果租赁合同中没有相关约定，租客提前退租构成违约，但房东也不能当然地没收押金。房东应首先尝试采取合理措施减少损失，如尽快重新出租房屋等。如果房东因租客提前退租遭受了实际损失，如空置期间的租金损失等，可要求租客赔偿相应损失，但应将扣除损失后的押金余额退还租客；若房东没有实际损失，则应退还全部押金。

总之，不能一概而论地认定提前退租房东不退押金就是合法或不合法的，关键要看合同约定及房东是否存在实际损失。

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