一、房租不按合同算违约吗

房租不按合同约定支付属于违约行为。

在合同中，租金的金额、支付方式、支付时间等都是合同的重要条款。如果承租人未按照合同规定的金额支付房租，例如少付租金；或者未按照约定的支付方式进行支付，如合同约定银行转账却以现金支付且未得到出租人同意；又或者没有在规定的时间支付房租，这些情况均构成违约。

出租人在这种情况下，有权依据合同约定追究承租人的违约责任。一般违约责任可能包括要求承租人补缴房租、支付违约金等。如果承租人的违约行为给出租人造成了其他损失，例如逾期支付租金导致出租人产生额外的财务成本，出租人还有权要求承租人赔偿相应损失。

二、澳洲房租多少

澳洲的房租合同违约金数额并没有一个统一固定的标准。

在澳洲的房租合同中，违约金的确定通常基于以下因素：一是合同中的约定条款，如果合同明确规定了在特定违约情形下（例如提前解约等）应支付的违约金金额或计算方式（如相当于几个月的租金等），那么通常按照合同执行。二是遵循公平合理原则，如果合同约定的违约金过高，可能会被判定为不合理而进行调整。三是损失的衡量，如果租客违约给房东造成了实际损失（如重新寻找租客的成本、房屋空置期的损失等），房东可以要求赔偿与损失相当的金额作为违约金；反之，若房东违约给租客造成损失（如租客临时搬迁的额外费用等），租客也可要求合理赔偿。

所以，具体的违约金数额需要依据具体的房租合同条款以及违约造成的实际情况来确定。

三、违约私人怎么办

如果一方违反私人租房合同，可按以下方式处理：

（一）违约方为租客

1. 若租客未按时支付租金，房东可先进行催告，给予合理期限要求租客支付。若租客逾期仍不支付，房东有权，并要求租客承担违约责任，例如支付违约金，赔偿因逾期支付租金给房东造成的损失等。

2. 若租客违反合同约定对房屋进行不当使用或破坏，房东有权要求租客恢复原状、赔偿损失。若租客的违约行为严重影响到房屋安全或房东的权益，房东可解除合同。

（二）违约方为房东

1. 若房东未按合同约定提供符合条件的房屋，租客可以要求房东进行修缮、改善，若房东拒绝，租客可自行修缮，费用由房东承担。同时租客可要求房东减少租金或者延长租期。

2. 若房东无正当理由提前收回房屋，属于违约行为，租客有权要求房东继续履行合同，或者解除合同并要求房东承担违约责任，赔偿租客因重新找房等遭受的损失。

双方可先协商解决违约问题，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

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