一、交房租不按合同算违约吗

交房租不按合同约定算违约。

在房屋租赁关系中，是双方达成的具有法律效力的约定。合同中会明确规定房租的支付金额、支付时间、支付方式等内容。如果承租人未按照合同规定的金额支付房租，例如少交房租；或者未在规定的时间支付，如逾期未交；又或者没有按照约定的方式支付，像合同约定银行转账却使用现金支付（合同有特别约定禁止的情况下），这些都构成违约行为。

一旦构成违约，根据法律规定和合同约定，出租人可能有权要求承租人承担违约责任，比如支付违约金、赔偿因逾期支付造成的损失等，在某些情况下，甚至可能解除租赁合同。

二、法违约怎么办

在租房合同中一方违约，可按以下方式处理：

（一）出租方违约

1. 若出租方未按约定提供符合要求的房屋，承租方可以要求出租方限期整改，如未整改到位，可以要求减少租金或者拒绝支付租金。

2. 若出租方提前收回房屋，承租方有权要求出租方承担违约责任，赔偿因提前解约造成的损失，包括但不限于寻找新住所的费用、临时安置费用等，并且可以要求继续履行合同（如果承租方希望继续租赁该房屋）。

（二）承租方违约

1. 若承租方未按时支付租金，出租方可以催告承租方在合理期限内支付，若承租方逾期仍未支付，出租方有权，并要求承租方承担违约责任，支付拖欠的租金及违约金。

2. 若承租方未经出租方同意擅自转租房屋，出租方有权解除合同，要求承租方返还房屋，并要求承租方承担违约责任。

总之，发生违约情况时，受损方应先查看合同约定的违约责任条款，按照条款主张权利，如合同未约定清楚，可以根据实际损失要求违约方赔偿。

三、租房合同未写违约金吗

如果租房合同未写违约金，在一方出现违约情形时，仍然有相应的法律规定可以适用。

在这种情况下，若房东违约提前收回房屋等，租客可以要求房东赔偿因违约造成的损失。这些损失包括租客寻找新住所的额外花费、搬家费用等合理支出。

如果是租客违约提前解约等，房东可以要求租客赔偿因其违约行为而遭受的直接损失。例如，在租客提前解约后，房东寻找新租客期间房屋空置所产生的损失，以及为重新出租而产生的合理费用等。

虽然合同未明确约定违约金，但通过合理计算损失来确定违约方应承担的赔偿责任，从而保障双方的合法权益。不过在实践中，计算损失的举证责任由主张赔偿的一方承担，所以在履行租房合同过程中，双方应注意保留相关证据。

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