合飞律师

一、农村租房没到期怎么补偿 农村租房没到期的补偿问题，需依据具体情形判断。 若因房东原因导致租客无法继续租赁，如房东提前收回房屋，一般房东构成违约。租客有权依据约定要求房东承担违约责任，违约责任通常包括返还剩余租期租金、支付违约金等。违约金数额有约定按约定，无约定则可参照因违约造成的损失，如租客...

一、租房子电路坏了应该谁来维修 租房子电路坏了的维修责任需视具体情况而定。 若有明确约定，按照约定执行。比如合同约定由房东负责房屋设施包括电路的维修，那么房东应承担维修义务，及时联系专业人员修复电路，保障租户正常使用房屋。 若合同没有约定，根据相关法律及交易习惯，一般情况下，电路属于房屋附属设...

一、租房合同写了一年没有住满退押金吗 关于租房合同约定一年但未住满是否退押金，需视具体情况而定。 若租房合同明确约定，未住满一年押金不予退还，且该约定不违反强制性规定，那么在租户未住满一年提前退租的情况下，房东有权依约不退还押金。 然而，若合同并无此类明确约定，根据相关法律，押金的目的主要是保...

一、合租的房子不到期可以退吗 合租房屋未到期能否退租，需根据具体情况分析： 一是看约定。若合同中明确约定了在租赁期间租客不得提前退租，那么租客一般需按照合同履行，否则可能构成违约，需承担违约责任，比如支付违约金等。但如果合同中有关于特殊情况下可提前退租的条款，且租客符合相应条件，就可以退租。...

一、租房期间房子卖了租房合同有法律效力吗 租房期间房子卖了，租房合同依然具有法律效力。 根据法律规定，租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响的效力，此即“买卖不破租赁”原则。也就是说，即便房屋所有权发生转移，新的房屋所有人也需继续履行原有的租赁合同。原租赁合同对新的房屋买受人具有法律约束力，承...

一、租房签完合同一直不给钱怎么办 若租房签完合同后承租人一直不给钱，可按以下步骤处理： 首先，依据合同约定，明确付款时间、方式等具体条款。查看合同有无关于逾期付款的违约责任规定，这是维护自身权益的重要依据。 其次，尝试与承租人沟通，以书面形式如发函等，正式告知其付款义务已逾期，要求限期支付租金...

一、租房中途不想租了房东不退押金怎么办 若租房中途不想租了而房东不退押金，可按以下方法处理： 首先，查看租赁合同。合同中通常会对押金退还条件有明确约定。若因承租人提前解约构成违约，按约定房东有权扣除押金，这种情况下承租人可能难以主张全额退还。但要是合同无此类规定，或约定的退还条件已满足，房东就应...

一、租房子合同一年租了半年不想租了押金能退吗 租半年不想租了，押金能否退还需视具体情况而定。 首先，查看租赁合同约定。若合同明确规定租赁期未满提前退租押金不予退还，那么在这种情况下，房东依约有权不退还押金。这是基于契约精神，双方应按合同约定履行各自义务。 其次，若合同未明确此情况或约定在一定条...

一、租房合同未到期中途转让如何处理 租房合同未到期中途转让，涉及多方权益，需依相关法律及合同约定妥善处理。 首先，查看。若合同明确禁止转租，承租人擅自转让则构成违约，出租人有权追究其违约责任，可要求并要求承租人承担赔偿责任。 若合同允许转租或未作禁止性规定，承租人转让需遵循一定程序。承租人应提...

一、租客在出租房死亡房东有责任吗 租客在出租房死亡，房东是否担责需依具体情况判定。 若房东提供的房屋存在明显安全隐患，且该隐患直接导致租客死亡，房东要承担相应责任。比如房屋电线严重老化引发致租客死亡，房东因未尽到保障房屋安全适租义务，需担责。 若租客死亡是自身原因造成，如突发疾病等，房东通常无...