快递第32页 - 合飞律师

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怎么签房屋租赁合同甲方

合飞律师2个月前 (04-09)普法百科2

一、怎么签房屋租赁合同甲方在签订房屋租赁合同中作为甲方（通常为方），需要注意以下几点：（一）明确自身身份信息要准确填写自己的姓名、号、联系地址、联系电话等基本身份信息，确保承租人在需要联系或确定出租方身份时有准确依据。（二）房屋信息 1. 详细填写出租房屋的地址，包括门牌号、具体楼...

租赁合同能否口头

合飞律师2个月前 (04-09)普法百科2

一、租赁合同能否口头租赁合同可以采用口头形式。在我国法律规定下，合同的形式包括书面形式、口头形式和其他形式。对于租赁合同而言，虽然没有书面合同，但如果双方就租赁的主要条款达成一致，例如租赁物、租赁期限、租金等，并且实际履行了租赁关系，如承租人占有使用租赁物，出租人收取租金，口头租赁合同就是有...

去哪里解除房屋租赁合同

合飞律师2个月前 (04-09)普法百科2

一、去哪里解除房屋租赁合同解除房屋租赁合同通常有以下途径：一是协商解除。双方当事人可就事宜进行友好协商，达成一致意见后，签订解除协议。这种方式可在双方自愿且对解除相关事宜无争议的情况下采用，一般在当初签订的地点或双方另行约定的地点进行协商并签署解除协议。二是法定解除。若存在法定解除事由，...

如何解除房产租赁合同

合飞律师2个月前 (04-09)普法百科2

一、如何解除房产租赁合同解除房产租赁合同，通常有以下几种方式：协商解除。租赁双方可通过友好协商，就解除租赁合同达成一致意见，签订解除协议，明确双方权利义务的终止及相关善后事宜，如租金结算、房屋返还等。约定解除。若租赁合同中事先约定了解除条件，当条件成就时，享有解除权的一方可通知对方。例如...

租户拖欠房租怎么办说说

合飞律师2个月前 (04-09)普法百科2

一、租户拖欠房租怎么办说说若租户拖欠房租，房东可按以下步骤处理：首先，查看租赁合同。合同中通常会对租金支付方式、期限以及违约责任有明确约定。依据这些条款，明确租户的违约情形以及房东可采取的措施。其次，沟通催告。尝试与租户友好协商，了解其拖欠房租的原因。通过书面或其他可留痕的方式，向租户发...

租客恶意拖欠房租可以报警换锁吗

合飞律师2个月前 (04-09)普法百科2

一、租客恶意拖欠房租可以报警换锁吗租客恶意拖欠房租，报警是一种可行途径，但警察通常主要起到调解作用，不一定能直接解决拖欠房租问题。关于换锁，从法律角度看，在租客拖欠房租构成违约的情况下，房东不能随意换锁。虽然房东对房屋拥有所有权，但在租赁关系存续期间，租客基于享有房屋的合法占有、使用权利。未...

房屋租赁合同房东拿走了怎么办手续

合飞律师2个月前 (04-09)普法百科2

一、房屋租赁合同房东拿走了怎么办手续若房屋租赁合同被房东拿走，可按以下步骤处理相关手续：首先，尝试与房东友好沟通，说明对自身权益保障的重要性，要求其归还。若房东出于合理原因暂存，可协商确定归还时间。其次，若房东拒绝归还或无法联系上，可考虑书面催告。通过邮政快递发送催告函，明确指出租赁合同...

不付租金如何收回房屋

合飞律师2个月前 (04-09)普法百科2

一、不付租金如何收回房屋若遇到租客不付租金欲收回房屋，可按以下步骤处理：首先，查看租赁合同约定。明确合同中关于租金支付方式、期限以及违约处理等条款。若租客未依约支付租金，已构成违约，依合同约定处理。其次，书面通知租客。向其发送正式催款函，明确告知租金拖欠事实、金额，限定合理支付期限，并说...

租客违约了租金可以不退吗

合飞律师2个月前 (04-09)普法百科2

一、租客违约了租金可以不退吗租客违约，租金是否退还需视具体情况而定。首先，查看租赁合同约定。若合同明确规定租客违约时房东有权不退还租金，那么房东可依约行事。比如合同中约定“租客若提前等违约情形，已支付租金不予退还”，这种情况下房东不退租金具有合同依据。其次，考虑违约行为及造成的损失。若租...

租赁合同到期后不搬走房东怎么办

合飞律师2个月前 (04-09)普法百科2

一、租赁合同到期后不搬走房东怎么办租赁合同到期，租客不搬走，房东可采取以下措施：首先，房东应书面通知租客，明确告知租赁合同已到期，要求其限期搬离房屋，并通过邮政快递等可留痕的方式送达通知，保留凭证。若租客在指定期限内仍未搬走，房东可先与其沟通协商，了解不搬走的原因，尝试协商解决方案，如给...

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