合飞律师

一、搬迁户没有宅基地怎么办房产证 搬迁户在没有宅基地的情况下存在一定困难。一般来说，房产证的办理通常以合法的宅基地为基础。如果搬迁户本身没有宅基地，可能需要先通过合法途径获得宅基地，例如通过农村集体土地分配等方式。 在获得宅基地后，需按照相关规定和程序向当地不动产登记部门申请办理房产证。这包括提...

一、集体建设用地使用权多少年 集体建设用地使用权的使用年限通常没有明确固定的年限规定。 一般来说，集体建设用地主要用于乡镇企业、村民住宅等特定用途。对于乡镇企业用地，其使用年限根据企业的经营期限等因素确定，没有统一的法定年限限制。 而对于村民住宅用地，法律规定农村村民一户只能拥有一处，其宅基地...

一、宅基地产权可以买卖吗 宅基地产权一般情况下不可以买卖。 宅基地是农村集体经济组织为保障农户生活需要而分配给农户建造住宅及其附属设施的集体建设用地，具有社会保障性质。其所有权归集体所有，农民享有使用权。 从法律规定来看，禁止城镇居民在农村购买宅基地。同时，即使是农村村民之间的买卖，也有诸多限...

一、小产权的房子如果拆迁怎么办 小产权房在拆迁时的处理较为复杂。 1.一般情况下，由于小产权房本身的合法性存在问题，其可能无法完全按照正规商品房的标准进行。可能只能获得一定的重置成本补偿，即对房屋本身的建筑价值进行补偿，而不会涉及到等相关利益。 2.不同地区对于小产权房的拆迁政策差异较大。有些...

一、拆迁房的产权归谁 拆迁房的产权归属较为复杂，通常需根据具体情况来确定。 1.若拆迁房是在原有宅基地上进行重建，且原房屋产权人为农村集体经济组织成员，一般情况下，拆迁后获得的房屋产权仍归原产权人所有。 2.对于城市国有土地上的拆迁房，如果拆迁前的房屋产权属于个人，那么拆迁后获得的产权通常也归...

一、同一个乡镇可以买小产权房吗 在同一个乡镇，一般情况下可以购买小产权房。小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未办理相关产权证明。 然而，购买小产权房存在诸多风险。1.产权不合法：小产权房无法办理正规的，其产权不受法律保护，后续可能面临产权纠纷，无法进行合法的买卖、抵押等操作。2.补偿问题：...

一、农村拆迁没有房产证怎么办手续 农村拆迁若没有房产证，可按以下步骤办理相关手续。 1.确认房屋合法性：需向当地乡镇政府、村集体或相关土地管理部门咨询，了解房屋建设的历史背景、审批情况等，以确定房屋是否合法。若房屋是在合法建设范围内，可继续后续手续。 2.收集相关证据：如土地使用证、建房审批手...

一、小产权房拆迁后有补偿款吗 小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未办理相关证件。关于小产权房拆迁后是否有补偿款，情况较为复杂。 一般来说，小产权房不受法律保护，其建设和交易存在违法性。在拆迁过程中，政府通常会根据相关和政策来确定补偿事宜。 如果小产权房所在的集体土地被依法征收，集体组织可...

一、农村拆迁面积按实际还是房本计算 在农村拆迁中，通常是按实际面积计算。房本上的面积一般是房屋的建筑面积，而拆迁往往涉及到房屋的实际占地面积以及附属设施等的面积。实际面积更能反映房屋的真实规模和价值。 然而，如果房本经过合法的审批和登记，且与实际情况相符，那么房本面积也可作为重要的参考依据。但在...

一、农村安置房有房产证多久能买卖 农村安置房通常需满5年且取得不动产权证书后才能进行买卖。这是因为安置房在一定期限内限制转让，主要是为了保障安置对象的权益，避免过早交易带来的纠纷等问题。满5年后，房屋具备了较为稳定的产权状态，买卖双方的权益能在一定程度上得到保障。但具体情况可能因各地政策法规有所差...