一、宅基地产权可以买卖吗

宅基地产权一般情况下不可以买卖。

宅基地是农村集体经济组织为保障农户生活需要而分配给农户建造住宅及其附属设施的集体建设用地，具有社会保障性质。其所有权归集体所有，农民享有使用权。

从法律规定来看，禁止城镇居民在农村购买宅基地。同时，即使是农村村民之间的买卖，也有诸多限制条件，比如需经本集体经济组织同意等。

然而，在一些特定情况下，如集体经济组织内部成员之间符合规定的转让等，是可以进行一定形式的宅基地流转的，但这种流转也需严格遵循法律规定和程序，以确保宅基地的合理利用和农村集体利益不受损害。

二、宅基地子女能获得补偿吗

一般情况下，宅基地拆迁子女能否获得补偿需视具体情况而定。

如果子女是宅基地的共有人，与其他共有人共同拥有宅基地的使用权，那么在拆迁时子女有权获得相应的补偿份额。例如，子女在宅基地上有合法建造的房屋，或者在家庭关系中对宅基地的使用有一定贡献等。

然而，如果子女并非宅基地的共有人，只是与被拆迁人有亲属关系，通常不能直接获得宅基地。但如果被拆迁人在或其他法律文件中明确将部分拆迁补偿给予子女，那么子女可以依据该法律文件获得相应补偿。

总之，子女是否能获得宅基地拆迁补偿，关键在于其与宅基地的权利关系以及相关法律文件的规定。

三、宅基地拆迁只给户主吗怎么办

宅基地拆迁的补偿分配并非一定只给户主。一般来说，宅基地上的房屋及附属物的补偿应根据实际情况进行分配。

1.如果宅基地上的房屋是家庭共同财产，那么拆迁补偿款也应归家庭共同所有，由家庭成员共同协商分配方式，而非仅给户主。

2.若有明确的遗嘱或协议约定了补偿款的归属，应按照遗嘱或协议执行。例如，户主在生前立下遗嘱将部分或全部补偿款指定给特定家庭成员，那么就应依遗嘱办理。

3.在没有遗嘱或协议的情况下，对于家庭成员对房屋建设的贡献等因素，也可以作为分配补偿款的考量依据。如某个家庭成员在房屋建设中投入较多资金或劳动力，可适当多分得一些补偿款。

总之，宅基地拆迁补偿款的分配应根据具体情况，遵循公平、合理的原则，通过家庭成员协商或法律途径来确定。

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