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农村宅基地确权可以买卖吗

合飞律师3个月前 (03-02)普法百科5

一、农村宅基地确权可以买卖吗

农村宅基地确权后一般不可以买卖。

宅基地属于农村集体所有,农民仅拥有宅基地的使用权。根据相关法律规定,农村宅基地的使用权不得单独转让,买卖宅基地的行为违反了规,是无效的。

然而,在符合一定条件的情况下,宅基地的使用权可以在本村集体内部进行转让。比如,转让给符合宅基地申请条件的本村村民等。并且,转让行为需经村集体同意并办理相应的手续。

总之,农村宅基地确权后通常不能随意买卖,但在特定条件下的内部转让是被允许的,以维护农村土地制度的稳定和集体利益。

二、农村宅基地确权后发什么证

农村宅基地确权后发放的是《集体》。该证明确了宅基地的使用权归属,是对农民宅基地权益的法律确认。通过确权发证,保障了农民对宅基地的合法占有、使用和收益等权利,有利于规范农村土地管理秩序,防止土地纠纷的发生。同时,也为农村土地制度改革、集体经营性建设用地入市等工作提供了基础依据。在实际操作中,各地会根据相关规定和实际情况,对宅基地确权发证工作进行具体的实施和管理。

三、农村宅基地确权是什么单位

农村宅基地确权的单位通常是县级或乡(镇)级人民政府。

宅基地确权主要是对农村宅基地的使用权进行确认和登记,明确宅基地的权属关系。县级人民政府负责本行政区域内农村宅基地的确权登记工作,其相关部门会依据相关和政策,对农村村民的宅基地进行实地勘察、测量、审核等工作,确定宅基地的位置、面积、四至等信息,并将这些信息登记在登记簿上,核发宅基地使用权证书,以确认宅基地的合法使用权。

乡(镇)级人民政府在宅基地确权过程中也发挥着重要作用,负责对宅基地申请进行初审,对村民提交的材料进行初步审核,协助县级人民政府开展相关工作,对本行政区域内的宅基地确权工作进行初步的组织和协调。

总之,县级和乡(镇)级人民政府通过各自的职责分工,共同完成农村宅基地的确权工作,保障农民的宅基地权益,维护农村土地管理秩序。

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