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一个村的土地可以转让吗合法吗

合飞律师3个月前 (03-02)普法百科5

一、一个村的土地可以转让吗合法吗

一般情况下,农村集体土地不能随意转让。农村土地属于集体所有,其使用权的流转有严格的规定和限制。

1. 农村集体经营性建设用地可以依法转让、出租等,但需经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意,并报乡(镇)人民政府批准。

2. 在符合一定条件下,如本村村民之间转让、随房屋一并转让等,是合法的,但转让后不得再申请新的宅基地。

3. 对于农用地,除了依法征收等特殊情形外,一般不能直接转让。

总之,农村土地的转让需符合和相关政策的规定,否则可能导致转让行为无效,甚至引发法律纠纷。

二、怎么判

关于安置房在起诉离婚时的判决,需综合多方面情况。

1. 若安置房为婚前一方购买,婚后取得,且登记在购买方名下,一般认定为该方个人财产,时不参与分割。

2. 若安置房是婚后共同购买,无论房产证何时取得,通常视为,离婚时由双方协商分割,协商不成的,根据具体情况判决,可能会考虑房屋来源、出资情况、照顾子女和女方权益等因素。

3. 若该安置房是基于补偿协议取得,且款部分或全部来源于,对于相应部分可能认定为个人财产,其余部分为夫妻共同财产进行分割。总之,具体判决需依据案件的实际情况来确定。

三、买安置房要多少钱呢

买安置房打官司的费用主要包括和等。诉讼费根据诉讼标的额来计算,不同地区的收费标准有所差异。一般来说,标的额在 1 万元以下的,诉讼费约 50 元;标的额在 1 万至 10 万元的,按 2.5%收取等。律师费则由律师根据案件的复杂程度、律师的资历等因素来确定,通常是按照一定比例收取,一般在 5%至 10%左右。如果案件涉及等复杂情况,律师费可能会更高。此外,还可能有一些其他费用,如证据保全费等。总体而言,买安置房打官司的费用因具体情况而异,需要根据实际情况进行计算和协商。

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