合飞律师

一、农村房子有土地使用证咋办房产证 在农村，有土地使用证，一般按如下步骤进行： 首先，准备相关材料，通常需提供建房申请书、审批表、土地使用证、申请人身份证明、房屋测绘报告等。测绘报告可聘请有资质的测绘机构对房屋进行实地测量绘制。 其次，前往当地的不动产登记机构提出申请。将准备齐全的材料提交给该...

一、农村房产证和宅基证是合一起的吗 农村房产证和宅基证通常是分开的。 农村房产证主要是对房屋所有权的确认，它证明房屋的归属和权利人对房屋的占有、使用、收益和处分等权利。 宅基证则是对宅基地使用权的确认，宅基地是用于建造住宅及其附属设施的集体土地，宅基证明确了农户在该宅基地上的使用权利和范围。...

一、有房产证还可以申请宅基地吗 一般情况下，有房产证后通常不能再申请宅基地。因为房产证代表着对已有房屋及相应土地的合法占有和使用权利，而宅基地的申请通常是针对未拥有宅基地的农户。 然而，在一些特殊情形下，可能存在例外。比如，原宅基地因自然灾害等原因灭失，导致无法继续居住，且符合当地宅基地申请条件...

一、农村老房子没有房产证是先建房吗 在农村，关于老房子是否先建房且没有房产证的情况较为复杂。一般来说，在一些农村地区，可能存在先建房后的情况。这是因为在过去的农村建设管理相对宽松，很多房屋是在未经过严格审批手续的情况下建成的。然而，随着相关的完善和农村管理的规范，现在建房通常需要先经过审批手续，获...

一、土地证和房产证名字不一致怎么办 当土地证和房产证名字不一致时，情况较为复杂，需谨慎处理。 1. 首先，应查明不一致的原因，可能是历史遗留问题、办理手续错误等。 2. 若为历史遗留问题，需相关部门进行调查核实，明确产权归属。一般需提供土地出让合同、建房审批手续等相关证据，以证明产权的合法性。...

一、农村集体用地合资年限是多少 农村集体用地合资年限通常没有明确统一的规定，一般由合资双方通过协商确定。 合资年限的长短会受到多种因素影响。一方面，要考虑土地的用途和项目的性质，如用于农业生产的可能年限相对较长，而用于工业或商业开发的可能根据市场情况等因素确定不同年限。另一方面，当地的土地政策、...

一、自建房可以每层办房产证吗 自建房通常是可以每层的。一般来说，自建房在符合相关法律法规和规划要求的前提下，经相关部门审批并完成建设后，可根据实际情况为每层办理房产证。具体而言，1. 自建房的建设需符合当地的城乡规划和土地利用规划，确保建筑的合法性。2. 建房过程中要按照规定办理各项审批手续，如建...

一、宅基地份额是房产证吗 宅基地份额并非房产证。房产证是对房屋所有权的证明，它明确记载房屋的所有者以及相关权利等信息。而宅基地份额主要是指在农村集体土地中，村民对宅基地所享有的份额权利。宅基地是农村集体所有，村民通过合法程序获得对特定宅基地的使用权利，这种权利在一定程度上体现为宅基地份额。它与房产...

一、农用地可以申请建房吗 一般情况下，农用地不可以直接申请建房。 农用地的主要用途是用于农业生产，以保障国家的粮食安全和农业发展。未经法定程序批准，将农用地用于非农业建设，如建房等，属于违法行为。 然而，在一些特殊情况下，经过合法的审批手续，农用地可以转为建设用地用于建房。比如因国家重大基础设...

一、宅基地房子可以办房产证吗 一般情况下，宅基地上的房子可以。宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。根据相关法律规定，符合一定条件的宅基地上的房屋是可以办理房产证的。1. 经依法批准取得；2. 房屋建造符合规划等要求；3. 申请人为该宅基地的使用权人或其符合规定的家庭成...