合飞律师

一、农村宅基地怎么办理房产证流程 农村宅基地办理房产证的流程如下： 1. 申请人提出申请：向当地不动产登记部门提出办理房产证的申请，并提交相关材料，如、证明等。 2. 权属审核：登记部门对申请人的身份、的合法性等进行审核，确保申请材料的真实性和有效性。 3. 实地查看：对宅基地的实际情况进行...

一、买小产权的房子能用公积金吗 购买小产权房通常不能使用公积金。 小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未办理相关证件，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称作“乡产权房”。 公积金的使用有严格规定，一般要求所购房屋具有合法的产权证明，能在房地...

一、小产权拆迁了怎么补偿 小产权房拆迁补偿问题较为复杂。 首先，小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未办理相关证件，未缴纳等费用。其拆迁补偿并没有统一固定标准。 补偿通常会考虑以下因素：一是房屋的实际用途，是自住还是用于经营等，用途不同补偿可能有差异。二是房屋的建设成本，包括建房时的材料、...

一、小产权房如何买卖才有效 小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，所以也称乡产权房。小产权房的买卖存在很大风险，通常是无效的。 从法律层面来看，小产权房不具备合法的产权证明，无法进行过户登记，不能在市场上自由转让。即使双方...

一、农村房产证超占土地面积怎么算的 农村房产证超占土地面积的计算需依不同情况确定。 通常，会以当地规定的宅基地标准面积为参照。若实际占用土地面积超出该标准面积，超出部分即属于超占面积。计算时，一般是实测房屋及附属设施等实际占用土地的范围面积，再减去规定的标准宅基地面积，差额就是超占面积。 比如...

一、小产权买卖合同是否合法 小产权买卖合同一般不合法。 小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未办理相关证件，未缴纳等费用。因为小产权房所占用的土地为农村集体土地，按照我国等相关法律规定，这种土地上的房屋不得向本集体经济组织以外的成员进行销售。这种合同违反了的强制性规定。 而且小产权房没有合...

一、安置房以后有房产证吗 安置房能否取得房产证，需视具体情况而定。 一般来说，达到一定条件的安置房是可以的。如果该安置房是因重大市政工程动迁居民而建造的配套或配购的中低价商品房，被安置人获得这种配套商品房的，房屋产权属于个人所有，但在取得所有权的一定期限内（通常是几年）不能上市交易，期限届满后可...

一、农用地贷款合同是否有效 农地贷款合同能不能生效，得看好几个方面啦，比如它的内容是否合理、咱们有没有权限签这个合同、还有就是有没有按照规定来办等等。 只要我们是自愿、公平的情况下签的合同，而且内容又没违法，尤其是跟农地使用权有关的那些法律法规，那这合同基本就可以算作有效啦。 另外呢，合同里的...

一、小产权的房子公积金可以贷款吗 小产权房不能使用公积金贷款。主要原因如下： 其一，产权风险。小产权房是在集体土地上建设的房屋，未缴纳等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡镇政府或村政府颁发，不具有合法有效的产权。公积金管理中心为确保贷款资金安全，不会对产权存在争议和风险的房屋提供贷款...

一、小产权房子可以公积金贷款吗多少钱 小产权房通常不可以使用公积金贷款。 公积金贷款有着严格的规定和要求，其发放对象一般限定为购买具有合法产权的自住住房。小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，不具有国家承认的合法...