一、小产权的房子公积金可以贷款吗

小产权房不能使用公积金贷款。主要原因如下：

其一，产权风险。小产权房是在集体土地上建设的房屋，未缴纳等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡镇政府或村政府颁发，不具有合法有效的产权。公积金管理中心为确保贷款资金安全，不会对产权存在争议和风险的房屋提供贷款支持。

其二，政策限制。公积金贷款有着严格的政策规定和审批流程，要求所购房屋必须是符合规定、能够在市场上合法交易的房产。小产权房不符合这些要求，不在公积金贷款的政策支持范围内。

其三，交易风险。小产权房的交易不受法律保护，无法进行正常的产权过户登记。一旦出现纠纷，购房者的权益难以得到保障。公积金管理中心为避免卷入此类纠纷和风险，不会对小产权房发放贷款。

总之，由于小产权房的产权、政策及交易等方面存在诸多风险，公积金不能用于小产权房贷款。

二、小产房能贷款吗

小产权房不能贷款。主要原因如下：

一是产权不明晰。小产权房通常是在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，这种产权不被国家法律所认可，无法在房产管理部门进行合法登记和备案。

二是缺乏合法抵押基础。银行等金融机构发放贷款，通常要求抵押物具备合法、完整的产权，能够在市场上自由流通和变现。小产权房因产权存在瑕疵，不能在市场上合法交易和流转，银行难以对其进行价值评估和处置，无法保障贷款的安全。

三是政策风险。国家对小产权房的政策是明确禁止和限制的，小产权房的建设和交易存在诸多不确定性和政策风险。金融机构为避免可能的法律纠纷和损失，不会接受小产权房作为贷款抵押物。所以，小产权房不能用于贷款。

三、现在利率是多少呢

贷款利率并非固定不变，会根据央行的相关政策等进行调整。

目前，首套个人住房公积金贷款利率通常为：5年（含）以下年利率是2.75%；5年以上年利率为3.25%。不过，在一些特殊时期，不同地区可能会根据当地房地产市场情况等因素，在政策允许范围内对公积金贷款利率进行适当调整。

比如，为了支持合理住房需求，有的地方可能会阶段性地降低公积金贷款利率，以减轻购房者的负担，促进房地产市场平稳健康发展。购房者若想确切了解当地当前的住房公积金贷款利率，可通过当地住房公积金管理中心的官方网站、服务热线或者到其窗口进行查询确认。同时，在申请公积金贷款时，也要关注相关贷款政策和办理流程，确保顺利获得贷款。

以上是关于小产权的房子公积金可以贷款吗的相关回答，遇到相似问题不要慌，点击咨询快速找到专业、合适的律师，深度沟通法律需求，快速获得解答！