合飞律师

一、农村自建房没有房产证是违建吗 农村自建房未不一定就是违建。在农村，自建房通常是基于合法的益进行建设的。如果自建房是在合法的宅基地范围内，按照当地的规划和建设要求进行建设，只是因为各种原因未办理房产证，这种情况下一般不属于违建。 然而，如果自建房是在非法占用的土地上建设，或者违反了当地的规划规...

一、没有办理房产证的房子如何买卖 没有办理房产证的房子买卖存在较大风险，但仍有一定操作方式。 其一，签订。买卖双方需签订详细的，明确房屋基本信息、价格、付款方式、交付时间等条款，同时对违约责任作出清晰约定，以此保障双方权益。 其二，办理公证。可前往公证处对买卖合同进行公证，增强合同的法律效力。...

一、交房后不办房产证有什么影响 交房后不办房产证会产生多方面不利影响。 首先，房屋所有权缺乏有效法律证明。房产证是房屋产权的法定凭证，没有它，即便实际入住房屋，在法律层面也不能确凿证明房屋归自己所有。若遭遇房屋产权纠纷，没有房产证将难以维护自身合法权益。 其次，影响房屋交易。在二手房市场，没有...

一、房产证如何更名过户 房产证更名过户主要有以下几种常见情况及相应办理流程： （一）买卖过户 1. 签订：买卖双方就房屋价格、付款方式等达成一致并签订合同。 2. 办理网签：这一步主要是为了防止一房多卖，在房地产管理部门的系统中进行网上签约备案。 3. 缴费：根据房屋情况缴纳、等相费。...

一、农村宅基地可以买卖过户吗 农村宅基地一般情况下不可以自由买卖过户。 原因在于的所有权归集体所有，农民只享有使用权。根据相关法律规定，农村宅基地的转让需满足特定条件，如转让人拥有二处以上的农村住房（含宅基地）等。并且，受让主体必须是本集体经济组织内部成员。 此外，即使满足转让条件，也需经乡（...

一、房屋有违章搭建,有办法过户吗 房屋存在违章搭建的情况，通常是难以顺利过户的，原因及相关情况如下： 从法律规定层面看，违章搭建违反了城乡规划等相关。房产管理部门在办理房屋过户时，会对房屋的合法性进行审查。若发现存在违章搭建，一般不会予以办理过户手续，以确保房产交易的合法性和规范性。 对于买方...

一、唯一住房能强制过户吗 一般情况下，唯一住房通常不能被强制过户。因为住房是人们的基本生活保障，强制过户可能会导致被执行人及其家属无家可归，这不符合法律保障公民基本权益的原则。 然而，在某些特定情形下，即使是唯一住房也可能被强制过户。比如，申请执行人按照当地廉租住房保障面积标准为被执行人及所家属...

一、房主去世怎么过户房产 房主去世后过户房产，需根据不同情况按相应程序办理： 若有遗嘱，且遗嘱合法有效，遗嘱指定的继承人可携带遗嘱、本人身份证明、明等相关材料，前往当地不动产登记部门申请办理过户手续。登记部门会对材料进行审核，核实无误后予以办理产权变更登记。 若无遗嘱，则按照法定继承办理。法定...

一、拆除违建能过户房子吗 在拆除违建的情况下，房子能否过户需要分情况来看。 若违建部分已按照法定程序被依法拆除，且剩余房屋部分的产权清晰，不存在其他产权纠纷及影响过户的法定障碍，同时房屋符合相关的规划、建设等方面的要求，那么在完成相关手续的办理后，通常是可以办理房屋过户的。比如，经过相关部门认定...