一、房主去世怎么过户房产

房主去世后过户房产，需根据不同情况按相应程序办理：

若有遗嘱，且遗嘱合法有效，遗嘱指定的继承人可携带遗嘱、本人身份证明、明等相关材料，前往当地不动产登记部门申请办理过户手续。登记部门会对材料进行审核，核实无误后予以办理产权变更登记。

若无遗嘱，则按照法定继承办理。法定继承人需先到被继承人所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明。然后，所有法定继承人协商确定房产的分配方案。若协商一致，可共同到不动产登记部门办理过户；若协商不成，可能需通过诉讼途径解决。在诉讼中，会根据法律规定和具体情况对房产进行分割，确定各继承人的份额。

完成相关程序后，凭生效的法律文书或协商一致的材料等，到不动产登记部门完成房产过户登记，将房产变更到继承人名下。

二、房屋过户后还对违建负责吗

房屋过户后，一般情况下原房主不再对违建负责，而由现房主承担相关责任，具体分析如下：

从法律关系角度来看，房屋过户意味着房屋的所有权发生了转移。根据相关法律规定，不动产的所有权自登记时发生效力。一旦完成过户登记，现房主成为房屋的合法所有权人，对房屋享有占有、使用、收益和处分的权利，同时也应当承担与该房屋相关的义务和责任。

对于违建部分，在过户后，相关行政部门若对违建进行查处，通常会直接针对现房主。因为现房主实际控制和管理着该房屋，有义务确保房屋的合法性和合规性。

然而，如果在房屋交易过程中，原房主故意隐瞒违建事实，导致现房主在不知情的情况下购买了存在违建的房屋，现房主可以根据合同相关约定和法律规定，向原房主主张相应的赔偿责任。但这并不改变现房主对违建需承担的法律责任，只是在其承担责任后，可向原房主进行追偿。

三、房子主人去世怎么过户

房子主人去世后，过户需根据不同情况进行处理：

一是通过。若死者生前留有合法有效的遗嘱，明确指定了人，继承人可凭借遗嘱、本人身份证明、明等相关材料，到当地不动产登记部门申请办理房产过户手续。登记部门会对材料进行审核，确认无误后予以办理过户。

二是法定继承。若没有遗嘱，则按照法定继承顺序进行继承。法定继承人需先到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明；然后到区或市处办理公证，提交被继承人死亡证明、房屋产权证明、继承人身份证明等材料。公证处审核后出具公证书，继承人凭公证书及相关材料到不动产登记部门办理房产过户。

总之，在办理房产过户时，要确保材料齐全、真实有效，按照相关部门要求和程序逐步完成过户手续。

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