一、房主去世如何过户房产

房主去世后过户房产，需根据不同情况按相应程序办理：

一是继承。若房主生前立有有效遗嘱，指定了人，继承人需先办理遗嘱公证，持公证书、本人身份证件、明等相关材料到房产管理部门申请过户。房产管理部门会对材料进行审核，确认无误后办理过户登记手续，将房产过户到继承人名下。

二是法定继承。若没有遗嘱，按照法定继承顺序，由第一顺序继承人（配偶、子女、父母）共同继承。所有法定继承人需协商一致，达成房产分配协议，并进行公证。然后，持公证书及其他必要材料到房产管理部门办理过户。若继承人之间无法协商一致，可能需要通过诉讼途径解决，由判决房产归属，持判决书办理过户。

总之，房主去世后的房产过户，关键在于确定合法继承人及相关证明材料，按规定程序办理。

二、未成年人可以进行房产过户吗

未成年人可以进行房产过户。具体分析如下：

从法律规定来看，未成年人作为独立的民事主体，享有财产权利。其可以通过继承、赠与等合法方式取得房产，并办理过户登记。比如，未成年人因亲属去世而依法继承房产，或者父母等亲属将房产赠与未成年人，这些情况下都可以进行房产过户。

不过，在办理过户手续时，由于未成年人不具有完全民事行为能力，不能独立进行民事活动，需要由其法定代理人代为办理。法定代理人通常是未成年人的父母。法定代理人在办理房产过户时，需提供能证明其法定代理人身份的相关材料，如、簿等，以确保过户行为是为了维护未成年人的合法权益。

同时，在实践中，房产管理部门也会对涉及未成年人的房产过户进行严格审查，防止出现损害未成年人利益的情况。

三、联建房可以过户吗

联建房能否过户，需分情况来看：

一是在合法合规前提下，有合法产权的联建房可以过户。如果联建房的建设符合土地利用总体规划、城乡规划等相关规定，且相关建设审批手续完备，房屋产权明晰，依法取得了不动产权证书等合法产权证明，那么这种联建房在满足当地房地产交易管理规定的条件下，是可以正常办理过户手续的，买卖双方可以依法进行产权变更登记。

二是存在违法违规情形的联建房不能过户。例如，联建房是在未经依法批准的集体土地上建设，或者未取得规划许可证等相关审批手续而擅自建设的，这类联建房属于违法建筑，无法取得合法产权，也就不能办理过户手续。进行交易和过户此类房屋，不仅无法保障自身权益，还可能面临法律风险。

总之，要确定联建房能否过户，关键在于其是否具备合法产权及符合相关规定。

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