一、房产产权共有配偶去世如何过户

当房产产权共有且配偶去世时，过户需按以下步骤进行：

其一，确定遗产范围。该房产中属于去世配偶的份额为遗产，若为夫妻共同共有房产，一般先将房产的一半分出为在世配偶所有，其余一半作为遗产。

其二，办理继承公证。需所有法定继承人（包括在世配偶、子女、父母等）携带、簿、、、等相关材料到公证处办理。公证处会对继承人身份、遗产情况等进行核实，确定各继承人对遗产的继承份额并出具公证书。

其三，准备过户材料。如继承公证书、房产证、申请人身份证明等，向房产管理部门提出过户申请。

其四，房产管理部门审核。审核通过后，缴纳相费，办理房产过户登记手续，将房产变更登记到继承人名下。

若法定继承人之间对存在争议无法协商一致，则需通过诉讼途径解决，由判决后凭生效法律文书办理过户。

二、房产不能过户怎么处理

房产不能过户需根据不同原因采取相应措施。

若因资料不全导致，比如缺少房产证、身份证明等，应尽快补齐所需材料。例如，遗失房产证的，要按规定申请补办；若身份证明缺失或有误，需重新办理或更正。

若是房屋存在产权纠纷，像多个共有人对处置意见不一，应先解决纠纷。可通过协商，明确各方权利义务，达成一致意见后办理过户；协商不成的，可向法院提起诉讼，依据法院生效判决进行过户。

因土地性质问题无法过户的情况，如划拨土地需转为出让土地才能过户，那就得按规定补缴，办理土地性质变更手续后，再进行房产过户。

若因政策限制不能过户，比如当地出台限购政策或限售规定，只能等待政策允许时再办理。期间可保留好相关交易凭证，以保障自身权益。总之，要先明确不能过户的具体原因，再依法依规采取恰当的解决办法。

三、房产不过户公证房户易主有用吗

房产不过户仅办理公证，房户在法律意义上并未真正易主。

从法律角度看，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力。这意味着房产的所有权变更以在机构办理过户登记为准。

公证的作用主要在于证明相关文书或法律行为的真实性、合法性。就房产交易而言，公证能对双方签订的等进行证明，一定程度上保障交易的真实性和双方意思表示的真实性。但它并不能改变房屋产权归属的法律状态。

若仅进行公证而不过户，会存在诸多风险。比如，卖方可能因债务纠纷等原因，导致该房屋被查封、拍卖；或者卖方反悔又将房屋转卖他人并办理过户，新的买受人将合法取得房屋所有权，原公证购买方只能依据合同追究卖方违约责任，却无法获得房屋产权。所以，房产不过户仅公证，虽有一定保障作用，但不能实现真正意义上的房户易主。

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